サーパス春日部中央レジデンス
埼玉県春日部市中央1丁目17 | 築11年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の56.6万/㎡から2026年は58.1万/㎡へ、11年間で2.6%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
17万15万13万11万
2015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の155,000円から2020年には140,000円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,409万円です。3LDKが最も高く平均3,409万円、2LDKは平均3,253万円です。
2LDK
3,253万
7件
3LDK
3,409万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,253万 | 2,223万 | 3,980万 |
| 3LDK | 8件 | 3,409万 | 2,706万 | 4,620万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
54.2万/㎡
8階以上
8件
47.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市中央1丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-08（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 85.46m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日部駅
東武伊勢崎線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立八木崎小学校
中学校
春日部市立春日部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス春日部中央レジデンス | 2015 | 70戸 | 58.1万 | 3,980万 |
| マックコート春日部 | 1981 | 19戸 | - | - |
| MAC春日部コート | 1981 | 19戸 | 13.3万 | 490万 |
| 日商岩井第1春日部マンション | 1975 | 101戸 | 26.3万 | 1,590万 |
| 日神パレステージ春日部中央 | 2002 | 86戸 | - | - |
| ライフピア春日部 | 1981 | 36戸 | 19.7万 | 980万 |
| ライフピア春日部第3 | 1984 | 46戸 | 23.3万 | 1,280万 |
| ヴィルレ春日部 | 2023 | 45戸 | 57.0万 | 3,780万 |
| エクレール春日部中央 | 1995 | 61戸 | 42.5万 | 2,790万 |
| ドムール春日部ステーションテラス | 2008 | 33戸 | 43.8万 | 2,680万 |
| ラ・ステラ春日部 | 2024 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.6万 | - | - | 46.2万 | - | - | 62.0万 | 58.1万 |
| 3LDK | 44.4万 | 43.5万 | - | - | 53.7万 | 53.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 54.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,210万 | 53.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.71万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.18万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜11階 | ー | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.23万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,695万 | 43.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,870万 | 46.02万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.71万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 56.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額152,500円。
3LDK
140,000〜160,000円
152,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,769円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 124,000円 | 1,766円/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 160,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。