増富のマンション相場
埼玉県春日部市増富 | 48件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市増富のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約48件、前年比+1.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価7.1万円に対し、築45年は8.0万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
7件
7.1万/㎡
築30年
10件
8.3万/㎡
築35年
6件
8.2万/㎡
築40年
15件
8.7万/㎡
築45年
10件
8.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は709万円。
３ＬＤＫ
30件
513万円
３ＤＫ
8件
475万円
２ＬＤＫ
4件
694万円
４ＬＤＫ
4件
709万円
平均㎡単価
8.9万/㎡
前年比 ▲1.5%
平均価格
586万円
取引実績
48件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.7万円から2026年は㎡11.3万円へ、18年間で+46.8%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
566万円
30件
３ＤＫ
521万円
8件
２ＬＤＫ
748万円
4件
４ＬＤＫ
773万円
4件
２ＤＫ
410万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
790万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
460万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.6万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第2四半期
600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
7.1万/㎡
2025年第1四半期
580万円
60㎡〜
・３ＤＫ
9.7万/㎡
2025年第1四半期
640万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1万/㎡
2025年第1四半期
470万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
8.5万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
2025年第1四半期
650万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8万/㎡
2025年第1四半期
500万円
65㎡〜
7.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
増富のマンション一覧（2棟）
とよはる台サンハイツ
築49年
| 5階建
| 305戸
750万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買74件
春日部ハイデンス
築43年
| 5階建
| 254戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
増富は春日部市内18地区中18位（上位0%）。
単価8.9万/㎡。
1つ上の道口蛭田とは7%の差。