樋堀のマンション相場
埼玉県春日部市樋堀 | 35件の成約データ
埼玉県春日部市樋堀のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.3万円（成約35件、前年比+39.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価13.2万円に対し、築30年は12.0万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
13.2万/㎡
築20年
11件
11.7万/㎡
築25年
10件
11.9万/㎡
築30年
7件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は638万円。
３ＬＤＫ
18件
914万円
４ＬＤＫ
7件
1,059万円
２ＬＤＫ
7件
878万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
638万円
平均㎡単価
13.3万/㎡
前年比 ▲39.0%
平均価格
986万円
取引実績
35件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.8万円から2025年は㎡17.1万円へ、17年間で+23.9%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
13
築26-30年
13
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
958万円
18件
４ＬＤＫ
1,120万円
7件
２ＬＤＫ
1,019万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
915万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第2四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2023年第2四半期
650万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7万/㎡
2023年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9万/㎡
2022年第1四半期
1,100万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2021年第2四半期
950万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
樋堀のマンション一覧（2棟）
ラミアール春日部
築38年
| 5階建
| 119戸
1,780万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買85件
春日部ファミールハイツ
築34年
| 11階建
| 95戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
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樋堀は春日部市内18地区中14位（上位22%）。
単価13.3万/㎡。
1つ上の小渕とは10%の差。