道口蛭田のマンション相場
埼玉県春日部市道口蛭田 | 33件の成約データ
埼玉県春日部市道口蛭田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.6万円（成約33件、前年比+52.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価9.1万円に対し、築45年は10.0万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築25年
3件
9.1万/㎡
築30年
9件
10.4万/㎡
築35年
4件
8.9万/㎡
築40年
10件
9.1万/㎡
築45年
7件
10.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は684万円。
３ＤＫ
6件
599万円
３ＬＤＫ
9件
607万円
２ＬＤＫ
6件
612万円
４Ｋ
6件
490万円
４ＬＤＫ
2件
684万円
平均㎡単価
9.6万/㎡
前年比 ▲52.8%
平均価格
587万円
取引実績
33件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820112014202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.8万円から2026年は㎡13.0万円へ、18年間で+47.7%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
647万円
9件
３ＤＫ
645万円
6件
２ＬＤＫ
627万円
6件
４Ｋ
463万円
6件
４ＬＤＫ
565万円
2件
３Ｋ
460万円
1件
オープンフロア
570万円
1件
４ＤＫ
540万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
860万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3万/㎡
2026年第1四半期
820万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7万/㎡
2025年第4四半期
920万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
450万円
60㎡〜
・３ＤＫ
7.5万/㎡
2024年第2四半期
700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2024年第2四半期
400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
6.7万/㎡
2024年第2四半期
440万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
7.3万/㎡
2023年第4四半期
960万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.7万/㎡
2022年第3四半期
850万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2022年第3四半期
450万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
道口蛭田のマンション一覧（1棟）
ルネ春日部
築47年
| 3階建
| 330戸
売買0件
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
道口蛭田は春日部市内18地区中17位（上位6%）。
単価9.6万/㎡。
1つ上の内牧とは13%の差。