大枝のマンション相場
埼玉県春日部市大枝 | 137件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県春日部市大枝のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約137件、前年比+35.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価17.1万円に対し、築55年は8.4万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
17.1万/㎡
築25年
7件
17.4万/㎡
築30年
10件
19.8万/㎡
築35年
11件
19.7万/㎡
築40年
20件
13.8万/㎡
築45年
20件
10.1万/㎡
築50年
16件
10.2万/㎡
築55年
48件
8.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（45件）。４ＬＤＫの平均価格は1,852万円。
３Ｋ
5件
579万円
２ＬＤＫ
45件
541万円
３ＤＫ
30件
445万円
３ＬＤＫ
31件
1,333万円
２ＤＫ
12件
475万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
699万円
１ＬＤＫ
6件
407万円
４ＬＤＫ
2件
1,852万円
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▲35.7%
平均価格
754万円
取引実績
137件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.0万円から2026年は㎡21.0万円へ、18年間で+39.5%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
570万円
45件
３ＬＤＫ
1,408万円
31件
３ＤＫ
483万円
30件
２ＤＫ
504万円
12件
１ＬＤＫ
428万円
6件
３Ｋ
578万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
823万円
3件
４ＬＤＫ
1,750万円
2件
オープンフロア
360万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2025年第4四半期
390万円
45㎡〜
・２ＤＫ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第4四半期
350万円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
7.8万/㎡
2025年第3四半期
350万円
55㎡〜
・３ＤＫ
6.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大枝のマンション一覧（3棟）
取引データのないマンション（25棟）
大枝には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
武里団地武里団地5街区10号棟武里団地5街区11号棟武里団地5街区12武里団地5街区12号棟武里団地5街区13号棟武里団地5街区14号棟武里団地5街区15号棟武里団地5街区16号棟武里団地5街区17号棟武里団地5街区18号棟武里団地5街区19号棟武里団地5街区1号棟武里団地5街区20号棟武里団地5街区21号棟武里団地5街区22号棟武里団地5街区23号棟武里団地5街区2号棟武里団地5街区3号棟武里団地5街区4号棟武里団地5街区5号棟武里団地5街区6棟武里団地5街区7号棟武里団地5街区8号棟武里団地5街区9号棟
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市のマンションマップ
春日部市内のエリアランキング
大枝は春日部市内18地区中15位（上位17%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の樋堀とは4%の差。
大枝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日部市大枝字屋敷前４０４番１１ | 12.0万/㎡ | - | 住宅 | せんげん台 640m |
| 春日部市大枝字屋敷前４６１番１外 | 12.0万/㎡ | - | 店舗,倉庫 | せんげん台 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）