増富の土地相場
埼玉県春日部市増富 | 37件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県春日部市増富の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価28.2万円（成約37件、前年比+33.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,502円高くなります。
4〜6m
16件
25万/坪
6〜8m
8件
27万/坪
8m以上
12件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価28万円で最も高く、ほぼ長方形（22万円）と比べて29%の差があります。
ほぼ正方形
4件
28万/坪
台形
7件
26万/坪
長方形
5件
25万/坪
不整形
8件
22万/坪
ほぼ長方形
9件
22万/坪
道路の方位と坪単価
南西
13件
26万/坪
南東
8件
26万/坪
北西
7件
22万/坪
北東
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
4件
平均坪単価
28.2万/坪
8.5万/㎡
前年比 ▲33.9%
平均価格
1,768万円
取引実績
37件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2025年は坪38万円へ、16年間で+24.8%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
30坪〜（100㎡〜）
36.4万/坪
2025年第2四半期
5,200万円
130坪〜（430㎡〜）
40.0万/坪
2024年第4四半期
5,000万円
175坪〜（580㎡〜）
28.5万/坪
2024年第1四半期
3,000万円
130坪〜（430㎡〜）
23.1万/坪
2021年第3四半期
1,100万円
35坪〜（115㎡〜）
31.6万/坪
2020年第4四半期
1,100万円
38坪〜（125㎡〜）
29.1万/坪
2020年第3四半期
1,200万円
41坪〜（135㎡〜）
29.4万/坪
2020年第2四半期
520万円
38坪〜（125㎡〜）
13.8万/坪
2020年第1四半期
1,400万円
39坪〜（130㎡〜）
35.6万/坪
2019年第4四半期
680万円
45坪〜（150㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日部市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+446人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得351万円（全国平均の0.89倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 236,975 | - |
| 2017 | 235,716 | - |
| 2019 | 234,137 | +412 |
| 2021 | 232,864 | +709 |
| 2023 | 230,687 | +452 |
| 2024 | 229,656 | +578 |
所得: 平均351万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-11.6%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日部市の土地マップ
春日部市内のエリアランキング
増富は春日部市内33地区中17位（上位48%）。
坪単価28.2万/坪。
1つ上の南中曽根とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）