ロイヤルステージ東所沢
埼玉県所沢市東所沢3丁目21-6 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で45.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,726万円です。3LDKが最も高く平均1,726万円、3DKは平均1,235万円です。
2LDK
1,725万
5件
2SLDK
1,677万
2件
3DK
1,235万
4件
3LDK
1,726万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,725万 | 1,180万 | 2,300万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,677万 | 1,262万 | 2,092万 |
| 3DK | 4件 | 1,235万 | 1,162万 | 1,314万 |
| 3LDK | 14件 | 1,726万 | 1,101万 | 2,390万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市東所沢3丁目21-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 53.40m² ～ 63.22m² |
| 分譲会社 | 住総建設 |
| 施工会社 | 吉沢建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
東所沢駅
JR武蔵野線
学区情報
小学校
柳瀬小学校
中学校
柳瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ東所沢 | 1995 | 33戸 | 26.9万 | 1,499万 |
| 東所沢サニーコート | 1992 | 22戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| セザール第二東所沢 | 1990 | 15戸 | 31.0万 | 980万 |
| パレドール東所沢 | 1991 | 20戸 | 24.4万 | 570万 |
| パークヒルズ東所沢 | 1990 | 12戸 | 19.8万 | 1,200万 |
| 所沢第３プリンスハイツ | 1992 | 28戸 | 16.2万 | 990万 |
| 東所沢第２サニーコート | 1993 | 26戸 | 35.6万 | 1,898万 |
| セザール第三東所沢 | 1990 | 21戸 | 18.7万 | 450万 |
| 日神パレステージ東所沢第２ | 1991 | 30戸 | 17.4万 | 400万 |
| 東所沢タウンハウス４号棟 | 1982 | 39戸 | 14.1万 | 1,380万 |
| シルフィード東所沢 | 1991 | 20戸 | 34.7万 | 1,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 22.5万 | - | 22.4万 | - | 27.7万 | 38.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 42.9万 | 29.2万 |
| 3DK | - | 18.6万 | 19.6万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.95万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,598万 | 28.54万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,300万 | 41.08万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.64万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 36.18万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 41.37万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,499万 | 26.95万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 25.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 23.2万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.82万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 39.64万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.85万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 23.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.61万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 22.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 17.8万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,120万 | 20.14万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。