上新井の不動産相場
所沢市（埼玉県）
埼玉県所沢市上新井の不動産相場は、2026年7月時点の当サイト集計でマンションの平均単価は26.8万円/㎡（成約56件）、土地の平均単価は18.5万円/坪（成約209件）、一戸建ての平均単価は29.5万円/㎡（成約438件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
種別ごとの相場
埼玉県所沢市上新井の不動産相場（703件）。マンション㎡単価26.8万円（前年比+36.0%）。土地㎡単価18.5万円（前年比-4.0%）。一戸建て㎡単価29.5万円（前年比+0.6%）。所沢市は埼玉県内15位の高価格帯。
前年比
+36.0%
5年変動
+25.5%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 日吉町 | 93.8万 | +249.6% |
| 東住吉 | 62.6万 | +133.4% |
| 東町 | 56.9万 | +112.1% |
| くすのき台 | 50.4万 | +87.9% |
| 寿町 | 49.2万 | +83.2% |
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サン・ヒルズ小手指 ５０１
サン・ヒルズ小手指
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災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。