西所沢パークハイツＡ棟

埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 | 築51年 | 6戸

推定相場

西所沢パークハイツＡ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.2万円/㎡

レンジ

17.4〜29.0万円/㎡

市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.591

代表面積 74.03㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均1,107万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,663万円、3LDKは平均967万円です。

３ＬＤＫ

9件

1,107万

２ＬＤＫ

4件

1,663万

3LDK

2件

967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	1,107万	778万	1,371万
２ＬＤＫ	4件	1,663万	1,533万	2,013万
3LDK	2件	967万	925万	1,009万

物件概要

所在地	埼玉県所沢市上新井5丁目12-1
築年月	1975-03（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	6戸
専有面積	74.03m² ～ 74.03m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	清水建設西武建設
管理会社	三興管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西所沢駅

西武池袋線 / 西武狭山線

徒歩10分

学区情報

小学校

所沢市立上新井小学校

中学校

所沢市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西所沢パークハイツＡ棟	1975	6戸	10.5万	780万
西所沢パークハイツ	1975	12戸	12.6万	930万
西所沢パークハイツＣ棟	1975	24戸	22.8万	1,690万
西所沢パークハイツＢ棟	1975	12戸	12.6万	930万
西所沢パークハイツＤ棟	1975	24戸	25.4万	1,880万
セントエルモ西所沢	1991	49戸	25.3万	900万
アクサスフォート所沢ウエスト	2009	43戸	36.3万	2,580万
サンライズマンション所沢けやき台	1994	36戸	33.4万	1,980万
レクシオ西所沢	2006	29戸	42.1万	3,080万
エクセルけやき台	1988	30戸	-	-
スレップ西所沢	1996	12戸	20.3万	900万

所沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,501円	1,452
1DK/1LDK	8.2万円	2,197円	420
2K/2DK	5.8万円	1,500円	401
2LDK	9.5万円	1,706円	229
3LDK+	8.3万円	1,464円	352

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年4月	-	3LDK	70㎡〜	780万	10.54万/㎡
2014年3月	-	3LDK	70㎡〜	850万	11.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。