西所沢パークハイツＢ棟
埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 | 築51年 | 12戸
最新データ
2025年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.6万円。周辺エリア平均（23.7万円）より46.9%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より62.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は20〜19.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,115万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,645万円、３ＬＤＫは平均1,115万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,115万 |
770万 |
1,357万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
1,645万 |
1,517万 |
1,991万 |
| 3LDK |
6件 |
1,520万 |
930万 |
1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.87m² ～ 74.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 西武建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
22.2万 |
19.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
23.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
930万 |
12.6万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.49万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.84万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。