スレップ西所沢
埼玉県所沢市西所沢1丁目20-3 | 築30年 | 12戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均（44.8万円）より54.7%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2023年にかけて㎡単価は20.3〜20.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は65,667〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・40件）で、平均2,207万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均3,403万円、2DKは平均959万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
40件 |
2,207万 |
1,470万 |
3,154万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
3,403万 |
2,600万 |
4,206万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,852万 |
190万 |
2,509万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
1,654万 |
1,488万 |
1,809万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
1,848万 |
279万 |
2,509万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
3,309万 |
2,852万 |
4,245万 |
| 2DK |
12件 |
959万 |
788万 |
1,064万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.89m² ～ 44.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 関谷商事 |
|---|
| 管理会社 | 八起 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 2DK |
20.3万 |
20.3万 |
18.8万 |
22.1万 |
25.0万 |
20.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
900万 |
20.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.97万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
22.13万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
850万 |
19.17万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
900万 |
20.3万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
780万 |
17.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
790万 |
17.82万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
900万 |
20.3万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
900万 |
20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額65,333円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,466円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
65,000円 |
1,582円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,631円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。