ライオンズマンション西所沢駅前
埼玉県所沢市西所沢1丁目17-16 | 築30年 | 53戸
最新データ
2025年9月
売買19件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（44.8万円）より2.1%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）を31.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.1万/㎡から2025年は47.4万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,172万円です。3DKが最も高く平均2,411万円、2LDKは平均2,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,075万 |
1,775万 |
2,361万 |
| 3DK |
5件 |
2,411万 |
1,775万 |
3,080万 |
| 3LDK |
9件 |
2,172万 |
1,886万 |
2,687万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目17-16 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.23m² ～ 86.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
31.4万 |
- |
- |
- |
- |
47.4万 |
| 2LDK |
32.1万 |
30.4万 |
27.2万 |
- |
- |
- |
48.5万 |
- |
| 3LDK |
- |
32.8万 |
27.8万 |
37.0万 |
36.6万 |
34.6万 |
41.9万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,080万 |
54.51万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.89万/㎡ |
| 2023年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,698万 |
48.54万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
41.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.58万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.93万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
36.24万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,140万 |
35.41万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
37.89万/㎡ |
| 2018年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,570万 |
27.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.04万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,570万 |
27.24万/㎡ |
| 2016年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.8万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.77万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
30.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.09万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
50㎡〜 |
87,000円 |
1,680円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。