西所沢パークハイツＢ棟
埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 | 築51年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は20〜19.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,115万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,645万円、３ＬＤＫは平均1,115万円です。
３ＬＤＫ
1,115万
8件
２ＬＤＫ
1,645万
4件
3LDK
1,520万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,115万 | 770万 | 1,357万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,645万 | 1,517万 | 1,991万 |
| 3LDK | 6件 | 1,520万 | 930万 | 1,750万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井5丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 73.87m² ～ 74.03m² |
| 分譲会社 | 西武不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 西武建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
学区情報
小学校
所沢市立上新井小学校
中学校
所沢市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西所沢パークハイツＢ棟 | 1975 | 12戸 | 12.6万 | 930万 |
| 西所沢パークハイツ | 1975 | 12戸 | 12.6万 | 930万 |
| 西所沢パークハイツＡ棟 | 1975 | 6戸 | 10.5万 | 780万 |
| 西所沢パークハイツＣ棟 | 1975 | 24戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| 西所沢パークハイツＤ棟 | 1975 | 24戸 | 25.4万 | 1,880万 |
| セントエルモ西所沢 | 1991 | 49戸 | 25.3万 | 900万 |
| アクサスフォート所沢ウエスト | 2009 | 43戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| サンライズマンション所沢けやき台 | 1994 | 36戸 | 33.4万 | 1,980万 |
| レクシオ西所沢 | 2006 | 29戸 | 42.1万 | 3,080万 |
| エクセルけやき台 | 1988 | 30戸 | - | - |
| スレップ西所沢 | 1996 | 12戸 | 20.3万 | 900万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.0万 | 22.2万 | 19.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.75万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 23.69万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.6万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.49万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。