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サンクレスト川口

埼玉県川口市川口5丁目6-23 | 築31年 | 53戸

推定相場
サンクレスト川口
最新データ
2025年7月
売買44件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（49.4万円）を51.4%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を51.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2010201220142018202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の34.7万/㎡から2025年は69.8万/㎡へ、15年間で101.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
54.4〜66.4万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 67.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1131件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・31件）で、平均4,204万円です。3LDKが最も高く平均4,204万円、2LDKは平均3,114万円です。
2LDK
13件
3,114万
3LDK
31件
4,204万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 13件 3,114万 2,738万 4,480万
3LDK 31件 4,204万 3,157万 5,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は51.5万円で、1-3階（34.8万円）と比べて16.7万円（+48.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
34.8万/㎡
9件
4-7階
58.8万/㎡
9件
8階以上
51.5万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +16.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県川口市川口5丁目6-23
築年月1995年7月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数53戸
専有面積59.00m² ～ 72.01m²
分譲会社大栄不動産
施工会社長谷工コーポレーション 埼玉建興
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩8分

学区情報

小学校
飯仲小学校
中学校
西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンクレスト川口 1995 53戸 74.7万 5,380万
ムーンライトマンション 1978 10戸 - -
アイディーコート川口 2002 25戸 55.4万 4,050万
川口第２サニーコート 1996 39戸 73.6万 4,399万
フェローネ川口クオリス 2009 39戸 65.6万 4,980万
アドグランデ川口西公園 2002 31戸 54.9万 3,990万
ブランズ川口幸町 2017 143戸 99.6万 7,080万
サンヴェール川口 1998 29戸 62.4万 4,290万
パークアベニュー川口 2000 177戸 72.7万 4,480万
川口ハイツ 1974 150戸 47.3万 2,980万
川口第２永谷マンション 1974 64戸 49.2万 2,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820192022202320242025
2LDK 38.0万 - - - - - 55.1万 64.4万
3LDK 40.8万 39.2万 46.4万 53.2万 49.7万 67.1万 57.4万 72.5万
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 4,480万 75.32万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,190万 72.08万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,800万 69.93万/㎡
2025年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,180万 53.47万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.33万/㎡
2025年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.72万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,280万 59.44万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.27万/㎡
2024年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.15万/㎡
2023年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,599万 63.87万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,780万 66.39万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,498万 67.67万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.77万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 4,598万 69.17万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,880万 67.77万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.72万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.03万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.72万/㎡
2019年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.89万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.11万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.11万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,080万 45.86万/㎡
2018年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.84万/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.37万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.88万/㎡
2016年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.31万/㎡
2016年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.31万/㎡
2014年9月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,230万 37.5万/㎡
2014年9月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,230万 37.8万/㎡
2014年9月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.82万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.9万/㎡
2014年7月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,290万 38.5万/㎡
2014年6月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,360万 39.68万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.69万/㎡
2014年11月 13〜13階 2LDK 55㎡〜 2,130万 35.81万/㎡
2013年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.3万/㎡
2012年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 1,850万 31.11万/㎡
2012年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,990万 33.46万/㎡
2012年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.36万/㎡
2011年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,240万 33.7万/㎡
2011年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.97万/㎡
2011年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,080万 34.97万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.5万/㎡
2010年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。