春野の一戸建て相場
埼玉県さいたま市見沼区春野 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,190。軽量鉄骨造（3,016）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
40件
3,190
軽量鉄骨造
6件
3,016
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
34件
3,151
120〜150㎡
8件
2,705
150㎡以上
3件
4,523
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,964
6〜8m
27件
3,085
8m以上
12件
3,052
平均㎡単価
19.7
前年比 ▼16.7%
平均価格
3,074
取引実績
47件
平均面積
157㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
22万
14万
'08'09'10'11'13'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
20
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,350
4件
３ＬＤＫ
2,833
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
５ＬＤＫ
2,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
170㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
12.9
2025年第4四半期
1,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第4四半期
2,700円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
18.0
2025年第3四半期
2,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.1
2024年第4四半期
2,500円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2
2024年第3四半期
2,500円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2024年第2四半期
3,200円
175㎡〜
18.3
2023年第1四半期
3,300円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
22.8
2021年第2四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
2021年第1四半期
2,100円
145㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市見沼区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+1,254人/年
🟢 供給: 空き家率7.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得423万円（全国平均の1.11倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 160,501 | - |
| 2016 | 161,766 | - |
| 2018 | 162,842 | +1,081 |
| 2020 | 163,885 | +1,067 |
| 2022 | 165,005 | +1,086 |
| 2023 | 165,105 | +1,009 |
所得: 平均423万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 7.8%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-4.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市見沼区の一戸建てマップ
さいたま市見沼区内のエリアランキング
春野はさいたま市見沼区内25地区中18位（上位28%）。
単価19.7。
1つ上の大字中川とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）