シティハウス浦和針ヶ谷（築3年・㎡単価87.5万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷2丁目19
築年月	2023-01（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	134戸
専有面積	67.58m² ～ 67.58m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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学区情報

小学校

さいたま市浦和区小学校・中学校学区

中学校

さいたま市浦和区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス浦和針ヶ谷	2023	134戸	85.5万	5,780万
ベルメゾン浦和針ヶ谷	2003	60戸	65.7万	5,980万
浦和パークホームズレジデンスコート	2001	88戸	59.1万	5,080万
浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館	1999	27戸	57.6万	4,980万
浦和領家パークホームズ弐番館	1994	43戸	52.3万	3,580万
エルスタンザ北浦和	1995	27戸	-	-
D’レスティア浦和領家レジデンス	2004	47戸	53.7万	4,770万
浦和針ヶ谷パークホームズ	1999	155戸	56.7万	3,980万
浦和針ヶ谷パークホームズ参番館	1999	60戸	55.3万	3,999万
浦和針ヶ谷パークホームズ四番館	1999	11戸	41.0万	3,480万
浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ	1997	57戸	56.7万	3,980万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-14 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
6,480万円	67.58㎡	95.9万円	3LDK	-	南西

さいたま市浦和区の賃料相場（間取り別）

2026-07-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.0万円	2,950円	731
1DK/1LDK	11.7万円	2,954円	469
2K/2DK	6.8万円	1,817円	160
2LDK	15.0万円	2,547円	410
3LDK+	15.0万円	2,060円	356

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,780万	85.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。