加倉の一戸建て相場

Name: 加倉の一戸建て相場データ（さいたま市岩槻区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

埼玉県さいたま市岩槻区加倉 | 155件の成約データ他の種別: 土地

埼玉県さいたま市岩槻区加倉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.4万円（成約155件、前年比+1.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

加倉の一戸建て

144件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,290万円

うち土地分

4,412万円

うち建物分

878万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,551万円。木造（2,340万円）との差は778%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

20,551万

5件

鉄骨造

7,496万

10件

軽量鉄骨造

3,030万

4件

木造

2,340万

132件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

5,397万

23件

80〜100㎡

2,324万

58件

100〜120㎡

2,394万

56件

150㎡以上

7,606万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大255%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,190万

3件

4〜6m

2,245万

91件

6〜8m

4,290万

39件

8m以上

7,775万

14件

加倉 17.4万/㎡さいたま市岩槻区内 16位/25地区

平均㎡単価

17.4万/㎡

前年比 ▲1.5%

平均価格

3,136万円

取引実績

155件

平均面積

219㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

17万

14万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,741万円

17件

３ＬＤＫ

2,600万円

6件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,200万円

2件

４ＤＫ

1,300万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,400万円

1件

６ＬＤＫ

5,600万円

1件

５ＬＤＫ

2,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 100㎡〜 25.0万/㎡

2026年第1四半期 360万円 105㎡〜 3.4万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 24.8万/㎡

2025年第3四半期 5,600万円 400㎡〜・６ＬＤＫ 14.0万/㎡

2025年第3四半期 2,500万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 23.8万/㎡

2025年第3四半期 3,100万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 25.8万/㎡

2025年第3四半期 2,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 20.7万/㎡

2025年第3四半期 8,500万円 930㎡〜 9.1万/㎡

2025年第2四半期 3,900万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 26.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（さいたま市岩槻区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	111,181	-
2017	111,879	-
2019	111,945	+251
2021	112,624	+483
2023	112,432	+965
2024	112,135	+143

所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）

将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%

さいたま市岩槻区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

さいたま市岩槻区の一戸建てマップ

さいたま市岩槻区内のエリアランキング

加倉はさいたま市岩槻区内25地区中16位（上位36%）。単価17.4万/㎡。 1つ上の岩槻とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 美園東

31.8万

+83%

9 西原台

19.7万

+13%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 原町

19.4万

+12%

11 釣上新田

19.3万

+11%

12 太田

18.7万

+8%

13 本丸

18.7万

+7%

14 宮町

17.4万

+0%

15 岩槻

17.4万

+0%

16 加倉 ◀

17.4万

―

17 諏訪

17.4万

+0%

18 美幸町

16.9万

-3%

お手頃帯（19〜25位）

19 日の出町

16.4万

-6%

25 小溝

11.3万

-35%

他 5 地区

最寄り駅の相場

加倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
さいたま市岩槻区加倉４丁目１２８９番７	8.4万/㎡	-	住宅	岩槻 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

加倉の他の不動産相場

🏞️ 土地

加倉の土地相場 →