日の出町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区日の出町 | 48件の成約データ
埼玉県さいたま市岩槻区日の出町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.4万円（成約48件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,909万
100〜120㎡
29件
2,635万
150㎡以上
5件
3,932万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,525万
6〜8m
13件
2,283万
8m以上
4件
3,214万
平均㎡単価
16.4万/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,654万円
取引実績
48件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
10万
18万
'08'13'15'17'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
11
築16-20年
10
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,073万円
8件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
４ＤＫ
1,600万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
710万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
23.4万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
24.1万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8万/㎡
2025年第4四半期
710万円
75㎡〜
・４ＤＫ＋Ｓ
9.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
160㎡〜
20.6万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
180㎡〜
17.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,181 | - |
| 2017 | 111,879 | - |
| 2019 | 111,945 | +251 |
| 2021 | 112,624 | +483 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
| 2024 | 112,135 | +143 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
日の出町はさいたま市岩槻区内25地区中19位（上位24%）。
単価16.4万/㎡。
1つ上の美幸町とは3%の差。