原町の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区原町 | 46件の成約データ
埼玉県さいたま市岩槻区原町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約46件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,904万
80〜100㎡
15件
2,561万
100〜120㎡
26件
2,647万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
2,532万
6〜8m
12件
2,608万
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,641万円
取引実績
46件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
15万
24万
'08'10'14'16'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
14
築16-20年
6
築26-30年
9
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700万円
5件
３ＬＤＫ
3,100万円
1件
３ＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
140㎡〜
・３ＤＫ
13.6万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
3,400万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.9万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
21.6万/㎡
2025年第1四半期
1,300万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0万/㎡
2025年第1四半期
7,100万円
135㎡〜
52.6万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
135㎡〜
25.9万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
115㎡〜
27.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,181 | - |
| 2017 | 111,879 | - |
| 2019 | 111,945 | +251 |
| 2021 | 112,624 | +483 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
| 2024 | 112,135 | +143 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
原町はさいたま市岩槻区内25地区中10位（上位60%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の西原台とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）