太田の一戸建て相場
埼玉県さいたま市岩槻区太田 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県さいたま市岩槻区太田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.7万円（成約49件、前年比-29.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,840万円。木造（2,728万円）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,840万
木造
42件
2,728万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
2,462万
100〜120㎡
24件
3,177万
120〜150㎡
3件
1,968万
150㎡以上
7件
3,644万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
22件
2,640万
6〜8m
22件
3,096万
8m以上
3件
3,728万
平均㎡単価
18.7万/㎡
前年比 ▼29.9%
平均価格
2,905万円
取引実績
49件
平均面積
171㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
19万
14万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
14
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
11
築31年以上
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,417万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
155㎡〜
9.7万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
320㎡〜
12.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
110㎡〜
11.8万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（さいたま市岩槻区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+515人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得447万円（さいたま市全体、全国平均の1.14倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 111,181 | - |
| 2017 | 111,879 | - |
| 2019 | 111,945 | +251 |
| 2021 | 112,624 | +483 |
| 2023 | 112,432 | +965 |
| 2024 | 112,135 | +143 |
所得: 平均447万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
さいたま市岩槻区の一戸建てマップ
さいたま市岩槻区内のエリアランキング
太田はさいたま市岩槻区内25地区中12位（上位52%）。
単価18.7万/㎡。
1つ上の釣上新田とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）