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ミオカステーロ南浦和パークフロント

埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 | 築19年 | 23戸

推定相場
ミオカステーロ南浦和パークフロント
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（44.8万円）を4.3%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より12.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20112014201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.3万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、14年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
47件
3,862万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 3,862万 2,539万 5,007万

階数別の㎡単価

1-3階
43万/㎡
23件
4-7階
43.7万/㎡
22件
8階以上
38.8万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15
築年月2007-12（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積61.62m² ～ 72.24m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩17分
🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩18分

学区情報

小学校
辻南小学校
中学校
南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ南浦和パークフロント 2007 23戸 46.8万 3,380万
コスモ南浦和パークス 1995 38戸 44.5万 3,200万
南浦和ニューライフマンション２号棟 1973 60戸 17.4万 1,100万
南浦和ニューライフマンション１号棟 1973 60戸 16.6万 1,090万
浦和辻第２団地 1973 30戸 27.2万 1,890万
ベルトピア南浦和3 1988 - - -
ライオンズマンション浦和根岸 1997 31戸 51.0万 3,480万
グランステージ南浦和 2001 177戸 52.3万 3,780万
ヴィルヌーブ南浦和 1999 57戸 57.8万 4,680万
コスモ浦和辻 1989 45戸 44.6万 2,880万
南浦和コーポビアネーズ 1976 19戸 30.9万 1,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 39.7万 43.7万 39.8万 40.7万 42.2万 44.0万 55.1万 46.8万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.56万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.64万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.26万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.16万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,848万 43.66万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.4万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,194万 33.63万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,898万 44.42万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,898万 44.42万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.4万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,194万 33.63万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.4万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.79万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,652万 40.65万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.69万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.84万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.69万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.69万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.71万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.71万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.85万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.15万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.62万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,730万 44.31万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.42万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.62万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.77万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.28万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,730万 44.31万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.85万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.77万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.28万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,760万 42.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,730万 44.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,760万 44.8万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,760万 42.31万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,760万 44.8万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.37万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.15万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,150万 48.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。