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コスモ浦和辻

埼玉県さいたま市南区辻7丁目6-17 | 築37年 | 45戸

推定相場
コスモ浦和辻
最新データ
2025年7月
売買52件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（44.8万円）より0.5%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より16.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201420162019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.8万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、11年間で82.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・48件）で、平均2,360万円です。2LDKが最も高く平均2,517万円、3LDKは平均2,360万円です。
2LDK
3件
2,517万
3LDK
48件
2,360万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,517万 2,254万 2,818万
3LDK 48件 2,360万 1,451万 3,505万

階数別の㎡単価

1-2階
34.9万/㎡
27件
3階以上
27万/㎡
25件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区辻7丁目6-17
築年月1989-02（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数45戸
専有面積54.16m² ～ 95.50m²
分譲会社リクルートコスモス
施工会社東急建設 長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩14分
🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩22分

学区情報

小学校
さいたま市立辻南小学校
中学校
さいたま市立南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ浦和辻 1989 45戸 44.6万 2,880万
コンフォルシア浦和辻 2026 - - -
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ 2005 52戸 54.3万 4,399万
アーバンス浦和辻 2002 91戸 46.6万 3,880万
南浦和ハイツ 1973 - - -
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート 1999 - - -
レーベン北戸田アトモス 2022 74戸 80.0万 6,080万
浦和辻第２団地 1973 30戸 27.2万 1,890万
南浦和ニューライフマンション２号棟 1973 60戸 17.4万 1,100万
南浦和ニューライフマンション１号棟 1973 60戸 16.6万 1,090万
バームハイツ南浦和 1986 - - -

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 28.4万 31.5万 30.0万 31.2万 29.9万 35.4万 40.4万 41.5万
2LDK - - - 31.9万 38.4万 - - -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 44.61万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,490万 38.49万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.32万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 36.94万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.35万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,799万 43.35万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,999万 46.45万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,900万 29.37万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,280万 35.32万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,099万 48万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,400万 37.1万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,790万 43.13万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.16万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 35.4万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.02万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.85万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.41万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,990万 30.76万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.55万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.52万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,190万 33.85万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,799万 33.22万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.84万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.13万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.05万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.55万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.84万/㎡
2018年12月 中層 2DK 50㎡〜 1,680万 31.02万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,090万 30.66万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.31万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,590万 24.63万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.13万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.54万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.31万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.31万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,798万 27.8万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.35万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,390万 21.53万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,430万 21.13万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.88万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,430万 22.11万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.88万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,230万 19.02万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.05万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.17万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.17万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.61万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,340万 20.72万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。