アーバンス浦和辻

埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 | 築24年 | 91戸

推定相場

アーバンス浦和辻

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、17年間で27.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・38件）で、平均3,253万円です。4LDKが最も高く平均3,393万円、3LDKは平均3,253万円です。

3LDK

38件

3,253万

4LDK

18件

3,393万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	3,253万	2,340万	4,599万
4LDK	18件	3,393万	2,580万	4,680万

階数別の㎡単価

1-3階

40.2万/㎡

34件

4-7階

41.1万/㎡

20件

8階以上

37万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	91戸
専有面積	75.00m² ～ 88.03m²
分譲会社	リブラン
施工会社	環境建設
管理会社	イノーヴ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩10分

🚉

南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩23分

学区情報

小学校

辻南小学校

中学校

南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンス浦和辻	2002	91戸	46.6万	3,880万
ヒューマンスクエア浦和辻リアンジェ	2005	52戸	54.3万	4,399万
レーベン北戸田アトモス	2022	74戸	80.0万	6,080万
コスモ浦和辻	1989	45戸	44.6万	2,880万
ダイアパレス浦和南	1999	31戸	58.5万	4,499万
ヴェンティセッテ	2008	29戸	50.9万	3,580万
ヴェレーナ浦和南ザテラス	2018	58戸	66.3万	4,790万
ミオカステーロ南浦和パークフロント	2007	23戸	46.8万	3,380万
浦和辻第２団地	1973	30戸	27.2万	1,890万
南浦和ニューライフマンション２号棟	1973	60戸	17.4万	1,100万
南浦和ニューライフマンション１号棟	1973	60戸	16.6万	1,090万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

28件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	40.1万	41.8万	41.8万	43.0万	44.2万	44.4万	49.0万	46.6万
4LDK	38.4万	-	-	49.8万	40.1万	46.4万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.57万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.57万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	80㎡〜	4,499万	54.46万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.57万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.17万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	80㎡〜	4,599万	55.67万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.57万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,880万	46.57万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.94万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.17万/㎡
2024年6月	中層	4LDK	85㎡〜	4,380万	50.37万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.22万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.17万/㎡
2024年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.71万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.17万/㎡
2023年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,398万	39.08万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	85㎡〜	3,498万	40.23万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.17万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,560万	40.94万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.77万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.17万/㎡
2022年7月	中層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.82万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.77万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.77万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.77万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.97万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	3,180万	38.5万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.77万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.56万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	36.57万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.02万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.12万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,690万	32.86万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.1万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.21万/㎡
2015年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,850万	32.38万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.54万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.63万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	37.1万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.97万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.63万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.29万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.29万/㎡
2012年6月	高層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.96万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.67万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,340万	31.13万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。