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ミオカステーロ南浦和パークフロント

埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 | 築19年 | 23戸

推定相場
ミオカステーロ南浦和パークフロント
最新データ
2025年3月
売買47件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（33.7万円）を38.9%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より12.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20112014201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.3万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、14年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
47件
2,857万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 2,857万 2,180万 4,380万

階数別の㎡単価

1-3階
43万/㎡
23件
4-7階
43.7万/㎡
22件
8階以上
38.8万/㎡
2件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数23戸
専有面積61.62m² ～ 72.24m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩17分
🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩18分

学区情報

小学校
辻南小学校
中学校
南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ南浦和パークフロント 2007 23戸 46.8万 3,380万
コスモ南浦和パークス 1995 38戸 44.5万 3,200万
南浦和ニューライフマンション２号棟 1973 60戸 17.4万 1,100万
南浦和ニューライフマンション１号棟 1973 60戸 16.6万 1,090万
浦和辻第２団地 1973 30戸 27.2万 1,890万
ライオンズマンション浦和根岸 1997 31戸 51.0万 3,480万
グランステージ南浦和 2001 177戸 52.3万 3,780万
ヴィルヌーブ南浦和 1999 57戸 57.8万 4,680万
コスモ浦和辻 1989 45戸 44.6万 2,880万
南浦和コーポビアネーズ 1976 19戸 30.9万 1,380万
アーバンス浦和辻 2002 91戸 46.6万 3,880万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
42件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202021202320242025
3LDK 39.7万 43.7万 39.8万 40.7万 42.2万 44.0万 55.1万 46.8万
全 47 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.56万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.64万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.79万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.26万/㎡
2021年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,750万 42.16万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,848万 43.66万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.4万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,194万 33.63万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,898万 44.42万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 2,898万 44.42万/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.4万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,194万 33.63万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.4万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 42.55万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,400万 36.79万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,652万 40.65万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.69万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.1万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,950万 40.84万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.69万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,850万 43.69万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.71万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.71万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.85万/㎡
2015年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.15万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.62万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,730万 44.31万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.42万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.62万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.77万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.28万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,730万 44.31万/㎡
2014年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.85万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.77万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,790万 45.28万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,760万 42.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,730万 44.31万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,760万 44.8万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 65㎡〜 2,760万 42.31万/㎡
2014年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,760万 44.8万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 48.37万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,880万 44.15万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.68万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,150万 48.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。