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ソシアーレミラン武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区辻4丁目1-6 | 築37年 | 30戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.3万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で43.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では31.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の37,500円から2025年には50,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
520万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 520万 379万 652万

階数別の㎡単価

1-2階
26.3万/㎡
7件
3階以上
25.8万/㎡
5件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区辻4丁目1-6
築年月1989年10月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積14.96m² ～ 19.03m²
分譲会社東京タウン情報
施工会社秀一級建築士事務所
管理会社ティアールネットワーク
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩12分

学区情報

小学校
辻小学校
中学校
南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ソシアーレミラン武蔵浦和 1989 30戸 33.3万 500万
レクセルマンション武蔵浦和 2003 47戸 69.5万 4,590万
コスモ武蔵浦和エルフィン 1991 16戸 - -
ソシアーレミラン武蔵浦和I 1989 - 23.9万 400万
レーベン武蔵浦和 2014 53戸 56.7万 3,980万
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ 2000 29戸 39.4万 2,980万
興栄マンションしらはた 1975 40戸 17.9万 1,280万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ 1987 45戸 51.7万 3,699万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館 1997 27戸 47.5万 3,580万
ライフピア武蔵浦和 1997 19戸 58.8万 3,798万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム 1997 62戸 52.8万 3,480万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520172019202020242025
1K 23.3万 23.6万 25.1万 32.9万 25.4万 25.1万 33.3万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 500万 33.32万/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 420万 25.09万/㎡
2020年7月 中層 1K 15㎡〜 400万 23.9万/㎡
2020年12月 中層 1K 15㎡〜 450万 26.89万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 550万 32.86万/㎡
2017年12月 中層 1R 10㎡〜 420万 28.08万/㎡
2017年12月 中層 1K 15㎡〜 420万 25.09万/㎡
2015年8月 低層 1K 15㎡〜 380万 22.7万/㎡
2015年3月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡
2015年10月 低層 1K 15㎡〜 420万 25.09万/㎡
2013年6月 低層 1K 15㎡〜 390万 23.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額40,744円。1Kなら月額40,744円が相場です。
ワンルーム
45,000円
45,000〜45,000円
1K
40,744円
30,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
45件
5〜8万
1件
全 46 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,987円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,569円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,509円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,260円/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,598円/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,260円/㎡
2023年5月 中層 1K 10㎡〜 36,000円 2,406円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,365円/㎡
2023年10月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,425円/㎡
2022年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,688円/㎡
2022年10月 中層 1K 15㎡〜 45,000円 2,365円/㎡
2021年9月 中層 1K 10㎡〜 35,000円 2,340円/㎡
2021年9月 中層 1K 10㎡〜 37,000円 2,473円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2021年3月 低層 1K 10㎡〜 39,000円 2,619円/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,210円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,330円/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,688円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2019年3月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,509円/㎡
2019年12月 中層 1K 15㎡〜 35,000円 2,091円/㎡
2019年11月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 2,210円/㎡
2019年10月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,270円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,389円/㎡
2018年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,569円/㎡
2018年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,811円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。