興栄マンションしらはた
埼玉県さいたま市南区白幡6丁目8-17 | 築51年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は101,333〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
1,224万 |
850万 |
1,590万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目8-17 |
|---|
| 築年月 | 1975年6月（築51年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.00m² ～ 71.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 国土興栄 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
16.9万 |
17.9万 |
17.6万 |
17.9万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,100万 |
15.42万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.94万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.34万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.94万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.08万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
960万 |
13.46万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.08万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
18.08万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.64万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.28万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額87,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,401円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
73,000円 |
1,063円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
73,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,051円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,092円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
79,000円 |
1,107円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,541円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
115,000円 |
1,611円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。