グランシェソワ武蔵浦和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201120152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.8万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、13年間で27.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,392万円です。3LDKが最も高く平均3,392万円、2SLDKは平均2,980万円です。

2SLDK

2件

2,980万

3LDK

21件

3,392万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	21件	3,392万	2,980万	4,190万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（47.8万円）と比べて2.5万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

47.8万/㎡

12件

4-7階

45.5万/㎡

6件

8階以上

50.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15
築年月	2009年5月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	70.10m² ～ 87.76m²
分譲会社	セキスイハイム不動産
施工会社	斎藤工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

さいたま市立辻小学校

中学校

さいたま市立内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシェソワ武蔵浦和	2009	28戸	63.7万	4,580万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
藤和シティホームズ武蔵浦和	2004	43戸	55.9万	3,780万
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	2021	53戸	71.9万	4,880万
メイツ武蔵浦和	1987	54戸	58.7万	4,899万
セレナハイム武蔵浦和	2000	83戸	51.8万	2,999万
レーベン武蔵浦和	2014	53戸	56.7万	3,980万
浦和白幡第二ローヤルコーポ	1984	38戸	37.3万	3,380万
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ	2000	29戸	39.4万	2,980万
リヴシティ武蔵浦和	2017	102戸	76.9万	1,650万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	44.6万	45.4万	46.4万	49.1万	48.4万	48.4万	59.8万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜2階	1SLDK	70㎡〜	4,580万	63.7万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	4,190万	59.78万/㎡
2021年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2020年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2020年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2019年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.4万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.79万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.62万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.18万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.65万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.52万/㎡
2016年8月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2016年5月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,980万	41.22万/㎡
2016年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.6万/㎡
2015年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,230万	46.08万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.6万/㎡
2014年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.8万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.81万/㎡
2014年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.61万/㎡
2011年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。