グランシェソワ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 | 築17年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49.8万/㎡から2024年は63.7万/㎡へ、13年間で27.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均4,520万円です。3LDKが最も高く平均4,520万円、2SLDKは平均2,921万円です。
2SLDK
2,921万
2件
3LDK
4,520万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,921万 | 2,921万 | 2,921万 |
| 3LDK | 21件 | 4,520万 | 3,117万 | 6,514万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-3階（47.8万円）と比べて2.5万円（+5.2%）高くなっています。
1-3階
12件
47.8万/㎡
4-7階
6件
45.5万/㎡
8階以上
6件
50.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-05（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 70.10m² ～ 87.76m² |
| 分譲会社 | セキスイハイム不動産 |
| 施工会社 | 斎藤工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立辻小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシェソワ武蔵浦和 | 2009 | 28戸 | 63.7万 | 4,580万 |
| 興栄マンションしらはた | 1975 | 40戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| 武蔵浦和第３ローヤルコーポ | 1987 | 45戸 | 51.7万 | 3,699万 |
| プレシス武蔵浦和ソルティエ | 2024 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 2004 | 43戸 | 55.9万 | 3,780万 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 2021 | 53戸 | 71.9万 | 4,880万 |
| メイツ武蔵浦和 | 1987 | 54戸 | 58.7万 | 4,899万 |
| セレナハイム武蔵浦和 | 2000 | 83戸 | 51.8万 | 2,999万 |
| レーベン武蔵浦和 | 2014 | 53戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| ベルドミール | 1989 | - | - | - |
| ダイアパレス武蔵浦和3 | 2001 | - | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.6万 | 45.4万 | 46.4万 | 49.1万 | 48.4万 | 48.4万 | 59.8万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1〜2階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.79万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.62万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.18万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.65万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.52万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.6万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,230万 | 46.08万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.6万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.8万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.81万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.61万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。