セレナハイム武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6 | 築26年 | 83戸

推定相場

セレナハイム武蔵浦和

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29万/㎡から2024年は53.6万/㎡へ、15年間で84.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・40件）で、平均2,785万円です。2LDKが最も高く平均3,014万円、2SLDKは平均2,501万円です。

2LDK

7件

3,014万

2SLDK

8件

2,501万

3LDK

40件

2,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,014万	2,470万	3,680万
2SLDK	8件	2,501万	2,080万	2,880万
3LDK	40件	2,785万	1,680万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-3階（44.1万円）と比べて4.8万円（+10.9%）高くなっています。

1-3階

44.1万/㎡

31件

4-7階

38.9万/㎡

23件

8階以上

48.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	83戸
専有面積	57.87m² ～ 95.15m²
分譲会社	大和産業
施工会社	大和建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩14分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セレナハイム武蔵浦和	2000	83戸	51.8万	2,999万
コスモ武蔵浦和第２	1987	43戸	38.4万	2,580万
グランシェソワ武蔵浦和	2009	28戸	63.7万	4,580万
興栄マンションしらはた	1975	40戸	17.9万	1,280万
武蔵浦和第３ローヤルコーポ	1987	45戸	51.7万	3,699万
セラード武蔵浦和	1997	44戸	42.4万	2,990万
セザール武蔵浦和	1989	43戸	36.4万	1,850万
ユニーブル武蔵浦和	1990	21戸	43.1万	2,380万
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万
ソシアーレミラン武蔵浦和I	1989	-	23.9万	400万
センチュリー武蔵浦和エアリーコート	2021	53戸	71.9万	4,880万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

36件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	43.1万	39.8万	46.7万	44.4万	45.0万	49.0万	55.3万	47.1万
2LDK	-	-	-	48.0万	46.4万	-	-	55.8万
2SLDK	34.9万	35.6万	-	49.8万	-	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.13万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	58.58万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.83万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,299万	57.01万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,700万	57.1万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,790万	58.49万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.93万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.45万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.69万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.81万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	56.95万/㎡
2022年10月	高層	4LDK	75㎡〜	3,850万	49万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,680万	55.51万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	65㎡〜	2,470万	37.26万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.95万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.05万/㎡
2020年11月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,880万	49.77万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.33万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.48万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.3万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.97万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.82万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.89万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,380万	36.26万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.89万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.06万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.48万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.79万/㎡
2016年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.56万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,730万	41.6万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2015年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.69万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.85万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.64万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.87万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.54万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.26万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.94万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.31万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.83万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,340万	36.12万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,190万	37.85万/㎡
2011年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,910万	29.1万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。