セラード武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷7丁目8-1 | 築29年 | 44戸

推定相場

セラード武蔵浦和

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2024年は42.4万/㎡へ、15年間で35.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・32件）で、平均2,570万円です。2SLDKが最も高く平均2,808万円、3SLDKは平均2,480万円です。

2SLDK

5件

2,808万

3LDK

32件

2,570万

3SLDK

3件

2,480万

4LDK

12件

2,771万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,808万	1,930万	3,780万
3LDK	32件	2,570万	1,880万	3,280万
3SLDK	3件	2,480万	2,280万	2,780万
4LDK	12件	2,771万	2,380万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（33.3万円）と比べて4.8万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

33.3万/㎡

37件

4-7階

38.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区内谷7丁目8-1
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	70.00m² ～ 88.74m²
分譲会社	武州商事大栄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩15分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セラード武蔵浦和	1997	44戸	42.4万	2,990万
セザール武蔵浦和	1989	43戸	36.4万	1,850万
ユニーブル武蔵浦和	1990	21戸	43.1万	2,380万
東急ドエルアルス武蔵浦和	1986	57戸	27.8万	1,780万
セレナハイム武蔵浦和	2000	83戸	51.8万	2,999万
セラード武蔵浦和弐番館	1997	25戸	30.9万	2,380万
コスモ武蔵浦和グランデ	1996	44戸	46.3万	3,300万
グランシェソワ武蔵浦和	2009	28戸	63.7万	4,580万
コスモ武蔵浦和第２	1987	43戸	38.4万	2,580万
マイキャッスル武蔵浦和２	2000	55戸	51.5万	3,299万
デュオコート武蔵浦和	2002	94戸	45.5万	3,200万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

39件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	38.1万	37.8万	35.8万	29.6万	46.5万	42.0万	42.4万	42.4万
2SLDK	-	36.7万	-	-	-	45.5万	-	-
4LDK	39.0万	30.7万	28.3万	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.35万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.35万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.87万/㎡
2022年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,870万	39.29万/㎡
2022年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,780万	51.74万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.46万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.57万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.34万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.59万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.16万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.53万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,430万	28.93万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.19万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,780万	37.37万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	41.67万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,999万	40.31万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	36.03万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.31万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.48万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.82万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	28.34万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.59万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.13万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	80㎡〜	3,050万	36.31万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	80㎡〜	3,500万	41.67万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.09万/㎡
2016年5月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.34万/㎡
2016年2月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,780万	33.1万/㎡
2016年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,280万	27.15万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.15万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.85万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.09万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.48万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.48万/㎡
2013年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,930万	25.94万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.35万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.72万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.62万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,680万	31.91万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.74万/㎡
2012年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.1万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.11万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.75万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.13万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.54万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.96万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.63万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。