コスモ武蔵浦和グランデ

埼玉県さいたま市南区内谷6丁目4-7 | 築30年 | 44戸

推定相場

コスモ武蔵浦和グランデ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920132018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.5万/㎡から2025年は46.3万/㎡へ、16年間で51.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,638万円です。4LDKが最も高く平均3,880万円、3LDKは平均2,638万円です。

3LDK

22件

2,638万

4LDK

3件

3,880万

4SLDK

3件

3,680万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,638万	1,850万	3,780万
4LDK	3件	3,880万	3,280万	4,180万
4SLDK	3件	3,680万	3,080万	4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.3万円で、1-2階（36.5万円）と比べて1.8万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

36.5万/㎡

14件

3階以上

38.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区内谷6丁目4-7
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	66.78m² ～ 103.97m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	熊谷組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ武蔵浦和グランデ	1996	44戸	46.3万	3,300万
ライオンズガーデン武蔵浦和	1995	151戸	47.0万	2,900万
武蔵浦和南パークホームズ	1996	32戸	53.2万	3,780万
東急ドエルアルス武蔵浦和	1986	57戸	27.8万	1,780万
ナイスアーバン武蔵浦和第２	1994	46戸	42.1万	2,480万
メイツ武蔵浦和ガーデン	1996	57戸	59.8万	4,198万
セラード武蔵浦和弐番館	1997	25戸	30.9万	2,380万
ナイスアーバン武蔵浦和	1994	25戸	48.4万	2,990万
サーパス武蔵浦和第２	1994	59戸	51.6万	3,680万
グローリオ武蔵浦和	2007	105戸	53.8万	3,780万
パークハイツ武蔵浦和	1995	59戸	55.0万	3,599万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	27.1万	35.7万	43.3万	39.8万	-	45.3万	52.3万	46.3万
4LDK	-	-	41.6万	-	41.5万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	46.26万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.57万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.97万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.55万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.97万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.36万/㎡
2021年12月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.56万/㎡
2020年9月	中層	4SLDK	100㎡〜	4,380万	42.65万/㎡
2020年7月	中層	4SLDK	100㎡〜	3,080万	29.99万/㎡
2020年7月	中層	4SLDK	100㎡〜	3,580万	34.44万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.11万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	40.52万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.11万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.72万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.56万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.12万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.58万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.56万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.36万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.76万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.76万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.94万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.76万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.14万/㎡
2009年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.92万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.95万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。