武蔵浦和南パークホームズ

埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3 | 築30年 | 32戸

推定相場

武蔵浦和南パークホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

200920112013201820202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.9万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、16年間で72.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・12件）で、平均3,071万円です。3LDKが最も高く平均3,071万円、2LDKは平均1,944万円です。

2LDK

5件

1,944万

3LDK

12件

3,071万

4LDK

3件

2,987万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,944万	1,480万	2,580万
3LDK	12件	3,071万	2,480万	3,780万
4LDK	3件	2,987万	2,400万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

41万/㎡

12件

4-7階

39.7万/㎡

6件

8階以上

34.5万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区曲本5丁目5-3
築年月	1996年4月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	60.84m² ～ 83.26m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井不動産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩10分

学区情報

小学校

沼影小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
武蔵浦和南パークホームズ	1996	32戸	53.2万	3,780万
ライオンズガーデン武蔵浦和	1995	151戸	47.0万	2,900万
コスモ武蔵浦和グランデ	1996	44戸	46.3万	3,300万
メイツ武蔵浦和ガーデン	1996	57戸	59.8万	4,198万
ナイスアーバン武蔵浦和第２	1994	46戸	42.1万	2,480万
ナイスアーバン武蔵浦和	1994	25戸	48.4万	2,990万
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ	2006	45戸	56.8万	4,780万
サーパス武蔵浦和第２	1994	59戸	51.6万	3,680万
東急ドエルアルス武蔵浦和	1986	57戸	27.8万	1,780万
グローリオ武蔵浦和	2007	105戸	53.8万	3,780万
Ｄ’クラディア武蔵浦和	2004	30戸	49.6万	3,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2018	2019	2020	2021	2025
3LDK	35.3万	-	37.5万	-	41.7万	44.6万	57.1万	53.2万
2LDK	-	31.9万	-	-	-	42.4万	-	-
4LDK	-	-	-	39.4万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.2万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.13万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.21万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.49万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.33万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	42.21万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.41万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.53万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.83万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.49万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.4万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.4万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.48万/㎡
2013年8月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,100万	34.52万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.26万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.3万/㎡
2011年9月	7〜9階	4LDK	70㎡〜	2,400万	33.78万/㎡
2010年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.26万/㎡
2009年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.48万/㎡
2009年3月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。