ナイスアーバン武蔵浦和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2024年は48.4万/㎡へ、10年間で67.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では38.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・19件）で、平均2,264万円です。2SLDKが最も高く平均2,353万円、3LDKは平均2,264万円です。

2SLDK

10件

2,353万

3LDK

19件

2,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	10件	2,353万	1,880万	2,680万
3LDK	19件	2,264万	1,690万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.5万円で、1-3階（36.4万円）と比べて1.1万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.4万/㎡

20件

4-7階

37.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-23
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	56.22m² ～ 74.45m²
分譲会社	ナイス
施工会社	日本国土開発
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

沼影小学校

中学校

内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスアーバン武蔵浦和	1994	25戸	48.4万	2,990万
メイツ武蔵浦和ガーデン	1996	57戸	59.8万	4,198万
ナイスアーバン武蔵浦和第２	1994	46戸	42.1万	2,480万
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ	2006	45戸	56.8万	4,780万
サーパス武蔵浦和第２	1994	59戸	51.6万	3,680万
グローリオ武蔵浦和	2007	105戸	53.8万	3,780万
ライオンズガーデン武蔵浦和	1995	151戸	47.0万	2,900万
武蔵浦和南パークホームズ	1996	32戸	53.2万	3,780万
エステート浦和	1984	30戸	37.2万	3,590万
エステート浦和６号棟	1984	20戸	-	-
エステート浦和１号棟	1984	30戸	32.4万	2,500万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2019	2020	2024
3LDK	28.9万	36.5万	37.5万	30.6万	32.0万	41.1万	48.4万
2SLDK	-	37.7万	40.8万	-	35.8万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.37万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.28万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.52万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.13万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.28万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.28万/㎡
2019年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.21万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	34.21万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.03万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.54万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.61万/㎡
2016年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.65万/㎡
2016年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	41.31万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,900万	32.29万/㎡
2016年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,490万	41.31万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.58万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.16万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	37.94万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.58万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	31.19万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.42万/㎡
2015年1月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	37.35万/㎡
2015年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	44.46万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.03万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.58万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。