ナイスアーバン武蔵浦和第２
埼玉県さいたま市南区曲本5丁目6-22 | 築32年 | 46戸
最新データ
2024年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.1万円。周辺エリア平均（52.1万円）より19.0%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より21.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、9年間で31.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
2,382万 |
1,850万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目6-22 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.01m² ～ 68.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ナイスアーバン武蔵浦和第２ |
1994 |
46戸 |
42.1万 |
2,480万 |
| メイツ武蔵浦和ガーデン |
1996 |
57戸 |
59.8万 |
4,198万 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 |
1995 |
151戸 |
47.0万 |
2,900万 |
| ナイスアーバン武蔵浦和 |
1994 |
25戸 |
48.4万 |
2,990万 |
| 武蔵浦和南パークホームズ |
1996 |
32戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| サーパス武蔵浦和第２ |
1994 |
59戸 |
51.6万 |
3,680万 |
| グローリオ武蔵浦和 |
2007 |
105戸 |
53.8万 |
3,780万 |
| コスモ武蔵浦和グランデ |
1996 |
44戸 |
46.3万 |
3,300万 |
| コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ |
2006 |
45戸 |
56.8万 |
4,780万 |
| パークハイツ武蔵浦和 |
1995 |
59戸 |
55.0万 |
3,599万 |
| エステート浦和 |
1984 |
30戸 |
37.2万 |
3,590万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.9万 |
33.8万 |
45.5万 |
36.3万 |
- |
42.9万 |
42.8万 |
42.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.15万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.82万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.61万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.69万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.92万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
44.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,690万 |
46.37万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
48.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,988万 |
35.28万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,850万 |
31.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。