メイツ武蔵浦和ガーデン

埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-7 | 築30年 | 57戸

推定相場

メイツ武蔵浦和ガーデン

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33万/㎡から2026年は52万/㎡へ、16年間で57.4%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

51件

2,542万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	51件	2,542万	1,500万	4,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.9万円で、1-2階（36.6万円）と比べて5.3万円（+14.5%）高くなっています。

1-2階

36.6万/㎡

19件

3階以上

41.9万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区曲本5丁目7-7
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	62.00m² ～ 81.72m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	戸田建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩13分

学区情報

小学校

さいたま市立沼影小学校

中学校

さいたま市立内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ武蔵浦和ガーデン	1996	57戸	59.8万	4,198万
ナイスアーバン武蔵浦和第２	1994	46戸	42.1万	2,480万
ナイスアーバン武蔵浦和	1994	25戸	48.4万	2,990万
ライオンズガーデン武蔵浦和	1995	151戸	47.0万	2,900万
武蔵浦和南パークホームズ	1996	32戸	53.2万	3,780万
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ	2006	45戸	56.8万	4,780万
サーパス武蔵浦和第２	1994	59戸	51.6万	3,680万
グローリオ武蔵浦和	2007	105戸	53.8万	3,780万
コスモ武蔵浦和グランデ	1996	44戸	46.3万	3,300万
エステート浦和	1984	30戸	37.2万	3,590万
エステート浦和６号棟	1984	20戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.3万	37.0万	44.9万	53.1万	46.8万	44.1万	50.7万	52.0万

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	59.82万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.41万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,980万	63.18万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,080万	64.77万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.13万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.23万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.83万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.31万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.24万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.07万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.2万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.78万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.21万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.27万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	41.27万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.96万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.8万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.87万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.62万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.81万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.55万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.96万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.85万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.37万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.71万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.55万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.74万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.49万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.55万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.34万/㎡
2015年12月	高層	ー	60㎡〜	2,780万	44.3万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.89万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	36.62万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.93万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	23.91万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.46万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,198万	35.03万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,298万	37.07万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.7万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,640万	26.13万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。