東急ドエルアルス武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷6丁目7-21 | 築40年 | 57戸
最新データ
2026年3月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（44.0万円）より36.8%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より48.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201420172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.8万/㎡から2026年は32.7万/㎡へ、12年間で27.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均2,332万円です。4LDKが最も高く平均2,730万円、2LDKは平均1,821万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,821万 |
1,480万 |
2,200万 |
| 3LDK |
22件 |
2,332万 |
1,280万 |
3,199万 |
| 4LDK |
7件 |
2,730万 |
1,480万 |
3,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目7-21 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.96m² ～ 87.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東急ドエルアルス武蔵浦和 |
1986 |
57戸 |
27.8万 |
1,780万 |
| セラード武蔵浦和 |
1997 |
44戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| セザール武蔵浦和 |
1989 |
43戸 |
36.4万 |
1,850万 |
| コスモ武蔵浦和グランデ |
1996 |
44戸 |
46.3万 |
3,300万 |
| セラード武蔵浦和弐番館 |
1997 |
25戸 |
30.9万 |
2,380万 |
| ユニーブル武蔵浦和 |
1990 |
21戸 |
43.1万 |
2,380万 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 |
1995 |
151戸 |
47.0万 |
2,900万 |
| 武蔵浦和南パークホームズ |
1996 |
32戸 |
53.2万 |
3,780万 |
| メイツ武蔵浦和 |
1987 |
54戸 |
58.7万 |
4,899万 |
| セレナハイム武蔵浦和 |
2000 |
83戸 |
51.8万 |
2,999万 |
| ナイスアーバン武蔵浦和第２ |
1994 |
46戸 |
42.1万 |
2,480万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
- |
29.5万 |
40.1万 |
41.8万 |
- |
38.8万 |
32.7万 |
| 4LDK |
- |
18.6万 |
- |
- |
28.4万 |
33.0万 |
37.9万 |
- |
| 2LDK |
28.4万 |
23.9万 |
- |
33.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.83万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
37.59万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,290万 |
37.43万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
37.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.09万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
28.45万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.6万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
28.45万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.74万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.03万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.74万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.58万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.56万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
32.21万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.79万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.27万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
31.33万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.7万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
24.24万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.77万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.7万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
28.75万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.37万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.36万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
32.64万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.9万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.69万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.56万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.22万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。