セラード武蔵浦和弐番館
埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 | 築29年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（40.8万円）より24.4%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より42.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2018202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.2万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、7年間で24.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均2,908万円です。3LDKが最も高く平均2,908万円、4LDKは平均2,310万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,908万 |
2,190万 |
3,380万 |
| 4LDK |
2件 |
2,310万 |
2,240万 |
2,380万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.10m² ～ 244.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 武州商事 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セラード武蔵浦和弐番館 |
1997 |
25戸 |
30.9万 |
2,380万 |
| 東急ドエルアルス武蔵浦和 |
1986 |
57戸 |
27.8万 |
1,780万 |
| パークハイツ武蔵浦和 |
1995 |
59戸 |
55.0万 |
3,599万 |
| マイキャッスル武蔵浦和２ |
2000 |
55戸 |
51.5万 |
3,299万 |
| コスモ武蔵浦和グランデ |
1996 |
44戸 |
46.3万 |
3,300万 |
| セザール武蔵浦和 |
1989 |
43戸 |
36.4万 |
1,850万 |
| セラード武蔵浦和 |
1997 |
44戸 |
42.4万 |
2,990万 |
| ユニーブル武蔵浦和 |
1990 |
21戸 |
43.1万 |
2,380万 |
| デュオコート武蔵浦和 |
2002 |
94戸 |
45.5万 |
3,200万 |
| ライオンズガーデン武蔵浦和 |
1995 |
151戸 |
47.0万 |
2,900万 |
| クレストフォルム武蔵浦和グランステージ |
2002 |
91戸 |
56.4万 |
3,990万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
34.2万 |
40.2万 |
37.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.57万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.08万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
29.56万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
38.9万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.22万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,240万 |
30.23万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.34万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
240㎡〜 |
2,980万 |
12.17万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。