デュオコート武蔵浦和

埼玉県戸田市美女木北3丁目5-5 | 築24年 | 94戸

推定相場

デュオコート武蔵浦和

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201220132014202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の28.6万/㎡から2026年は52.7万/㎡へ、14年間で84.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では47.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・11件）で、平均3,507万円です。4LDKが最も高く平均3,507万円、2LDKは平均3,229万円です。

2LDK

3件

3,229万

3LDK

10件

3,415万

4LDK

11件

3,507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,229万	2,980万	3,480万
3LDK	10件	3,415万	2,573万	4,480万
4LDK	11件	3,507万	2,941万	3,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.2万円で、1-5階（33.1万円）と比べて7.1万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

33.1万/㎡

9件

6-10階

40.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県戸田市美女木北3丁目5-5
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	94戸
専有面積	57.05m² ～ 84.14m²
分譲会社	川口土木建築工業
施工会社	熊谷組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩16分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩20分

学区情報

小学校

美女木小学校

中学校

笹目中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオコート武蔵浦和	2002	94戸	45.5万	3,200万
クレストフォルム武蔵浦和グランステージ	2002	91戸	56.4万	3,990万
マイキャッスル武蔵浦和２	2000	55戸	51.5万	3,299万
セラード武蔵浦和弐番館	1997	25戸	30.9万	2,380万
パークハイツ武蔵浦和	1995	59戸	55.0万	3,599万
ユニーブル武蔵浦和	1990	21戸	43.1万	2,380万
セザール武蔵浦和	1989	43戸	36.4万	1,850万
ガーデンシティ武蔵浦和	2000	40戸	41.1万	2,480万
ライオンズマンション浦和内谷	1988	28戸	30.6万	1,848万
セラード武蔵浦和	1997	44戸	42.4万	2,990万
東急ドエルアルス武蔵浦和	1986	57戸	27.8万	1,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2022	2025	2026
3LDK	26.1万	26.7万	34.1万	-	52.9万	52.7万
2LDK	-	-	32.6万	-	47.2万	-
4LDK	31.1万	26.5万	32.0万	-	45.1万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,200万	45.52万/㎡
2026年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.2万/㎡
2026年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,698万	53.37万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	3,480万	49.5万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,350万	44.27万/㎡
2025年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.91万/㎡
2025年3月	9〜10階	4LDK	75㎡〜	3,480万	45.99万/㎡
2025年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,480万	59.2万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.66万/㎡
2022年7月	5〜6階	3SLDK	65㎡〜	2,300万	33.2万/㎡
2022年1月	9〜10階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	38.38万/㎡
2014年7月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.91万/㎡
2014年7月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.77万/㎡
2014年4月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,580万	32.02万/㎡
2014年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.51万/㎡
2014年2月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	2,280万	32.58万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.43万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.87万/㎡
2014年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.13万/㎡
2014年11月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.45万/㎡
2013年2月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	1,990万	26.52万/㎡
2013年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.74万/㎡
2012年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.81万/㎡
2012年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.33万/㎡
2012年1月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.39万/㎡
2012年10月	7〜8階	4LDK	75㎡〜	2,380万	31.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。