ガーデンシティ武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区内谷5丁目22-8 | 築26年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.1万円。周辺エリア平均（36.6万円）を12.2%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より23.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201120132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.5万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、15年間で26.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均2,072万円です。4LDKが最も高く平均2,620万円、3LDKは平均2,072万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,072万 |
1,470万 |
3,180万 |
| 4LDK |
3件 |
2,620万 |
2,480万 |
2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目22-8 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.75m² ～ 83.97m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
28.0万 |
25.7万 |
- |
28.5万 |
45.0万 |
40.6万 |
41.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.06万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.61万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.97万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,720万 |
28.48万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.73万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.25万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,540万 |
25.5万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
27.8万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,470万 |
24.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.99万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.86万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.96万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.01万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.83万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.5万/㎡ |
| 2011年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.27万/㎡ |
| 2011年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.54万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。