ライオンズマンション浦和内谷
埼玉県さいたま市南区内谷5丁目21-11 | 築38年 | 28戸
最新データ
2025年1月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.6万円。周辺エリア平均（36.6万円）より16.3%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より42.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は30.6万/㎡へ、12年間で34.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の58%・19件）で、平均1,490万円です。2LDKが最も高く平均1,859万円、3DKは平均1,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,859万 |
1,790万 |
1,950万 |
| 3DK |
19件 |
1,490万 |
1,180万 |
1,690万 |
| 3LDK |
7件 |
1,696万 |
1,080万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目21-11 |
|---|
| 築年月 | 1988年6月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 74.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 市川建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
30.6万 |
30.6万 |
| 3LDK |
18.0万 |
14.5万 |
- |
- |
32.1万 |
27.4万 |
- |
- |
| 3DK |
24.5万 |
22.6万 |
23.8万 |
21.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,848万 |
30.64万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,848万 |
30.64万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,848万 |
30.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,848万 |
30.64万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,650万 |
24.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.41万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,570万 |
26.03万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,490万 |
21.85万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,590万 |
23.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,690万 |
24.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.3万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.85万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.22万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.04万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,580万 |
26.2万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.85万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.25万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.91万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.54万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.65万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.54万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,398万 |
23.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,398万 |
23.18万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。