メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド
埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 | 築18年 | 95戸
推定相場
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド
最新データ
2024年9月
売買37件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.3万円。周辺エリア平均（36.6万円）を23.9%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より15.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2024年は46.5万/㎡へ、11年間で25.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の64%・23件）で、平均3,627万円です。4LDKが最も高く平均3,627万円、3LDKは平均2,868万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,868万 |
2,380万 |
3,500万 |
| 4LDK |
23件 |
3,627万 |
2,480万 |
4,190万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 |
|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.25m² ～ 90.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 近藤産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド |
2008 |
95戸 |
45.3万 |
3,490万 |
| ライオンズマンション浦和内谷 |
1988 |
28戸 |
30.6万 |
1,848万 |
| ワコーレ浦和内谷 |
1992 |
25戸 |
29.4万 |
1,600万 |
| ガーデンシティ武蔵浦和 |
2000 |
40戸 |
41.1万 |
2,480万 |
| ガーラレジデンス武蔵浦和 |
2025 |
54戸 |
- |
- |
| パークハイツ武蔵浦和 |
1995 |
59戸 |
55.0万 |
3,599万 |
| グローリオ武蔵浦和 |
2007 |
105戸 |
53.8万 |
3,780万 |
| マイキャッスル武蔵浦和２ |
2000 |
55戸 |
51.5万 |
3,299万 |
| サーパス武蔵浦和第２ |
1994 |
59戸 |
51.6万 |
3,680万 |
| クレストフォルム武蔵浦和グランステージ |
2002 |
91戸 |
56.4万 |
3,990万 |
| サーパス武蔵浦和第４ |
1995 |
41戸 |
37.8万 |
2,580万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
30.2万 |
- |
33.8万 |
- |
45.5万 |
43.2万 |
53.6万 |
47.3万 |
| 3LDK |
36.4万 |
36.2万 |
- |
35.7万 |
- |
- |
- |
45.0万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.29万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.59万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.88万/㎡ |
| 2024年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.13万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
43.05万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
47.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
51.81万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,050万 |
42.81万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
44.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
53.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
53.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,090万 |
53.11万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.42万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
54.37万/㎡ |
| 2022年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.6万/㎡ |
| 2022年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
46.46万/㎡ |
| 2022年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.8万/㎡ |
| 2021年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.81万/㎡ |
| 2021年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.21万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,450万 |
41.44万/㎡ |
| 2021年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.56万/㎡ |
| 2020年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.27万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
35.18万/㎡ |
| 2018年12月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.84万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.02万/㎡ |
| 2016年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.19万/㎡ |
| 2015年6月 |
1〜2階 |
ー |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.21万/㎡ |
| 2015年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.06万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.74万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.41万/㎡ |
| 2013年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。