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ワコーレ浦和内谷

埼玉県さいたま市南区内谷5丁目25-5 | 築34年 | 25戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.8万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では25.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・15件）で、平均1,617万円です。2LDKが最も高く平均1,617万円、3DKは平均1,034万円です。
2LDK
15件
1,617万
3DK
5件
1,034万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 1,617万 1,050万 2,280万
3DK 5件 1,034万 890万 1,150万

階数別の㎡単価

1-3階
31.3万/㎡
11件
4-7階
24.2万/㎡
11件

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区内谷5丁目25-5
築年月1992年8月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数25戸
専有面積51.31m² ～ 59.32m²
分譲会社檜不動産
施工会社野尻建設
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北戸田駅
JR埼京線
徒歩18分
🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩23分

学区情報

小学校
沼影小学校
中学校
内谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ浦和内谷 1992 25戸 29.4万 1,600万
ガーデンシティ武蔵浦和 2000 40戸 41.1万 2,480万
ライオンズマンション浦和内谷 1988 28戸 30.6万 1,848万
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド 2008 95戸 45.3万 3,490万
ソシアーレミラン戸田２ 1991 46戸 22.8万 380万
クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 2002 91戸 56.4万 3,990万
マイキャッスル武蔵浦和２ 2000 55戸 51.5万 3,299万
ガーラレジデンス武蔵浦和 2025 54戸 - -
パークハイツ武蔵浦和 1995 59戸 55.0万 3,599万
ライオンズマンション武蔵浦和第５ 1989 27戸 53.5万 2,980万
美晴マンション 1976 6戸 7.8万 400万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192022202320242025
2LDK - 24.8万 25.3万 24.6万 32.0万 39.4万 34.1万 -
3DK 19.0万 - - - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 2DK 50㎡〜 1,600万 29.37万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.14万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,990万 37.95万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,090万 39.86万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,190万 41.77万/㎡
2023年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.48万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.14万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.04万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,680万 32.04万/㎡
2019年9月 高層 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.6万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 50㎡〜 1,290万 24.6万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,180万 19.9万/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 1,350万 25.75万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,300万 24.79万/㎡
2015年9月 中層 2LDK 50㎡〜 1,300万 24.79万/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 1,100万 20.98万/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 890万 16.98万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 50㎡〜 1,050万 20.47万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,180万 23万/㎡
2013年12月 中層 3DK 50㎡〜 980万 18.69万/㎡
2013年11月 中層 3DK 50㎡〜 1,050万 20.03万/㎡
2013年10月 中層 3DK 50㎡〜 1,150万 21.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。