コスモ武蔵浦和第２
埼玉県さいたま市南区辻4丁目21-5 | 築39年 | 43戸
最新データ
2022年4月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.4万円。周辺エリア平均（39.2万円）より2.0%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より28.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2022年は39.1万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,382万円です。3LDKが最も高く平均2,382万円、3DKは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
1,235万 |
1,190万 |
1,280万 |
| 3LDK |
6件 |
2,382万 |
1,990万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻4丁目21-5 |
|---|
| 築年月 | 1987年12月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.63m² ～ 91.49m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 浦和土建工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
29.6万 |
31.0万 |
- |
33.9万 |
39.9万 |
39.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.89万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.89万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.93万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.05万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。