コスモ武蔵浦和第２

埼玉県さいたま市南区辻4丁目21-5 | 築39年 | 43戸

推定相場

コスモ武蔵浦和第２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201420152016202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.6万/㎡から2022年は39.1万/㎡へ、8年間で32.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,844万円です。3LDKが最も高く平均2,844万円、3DKは平均1,211万円です。

3DK

2件

1,211万

3LDK

6件

2,844万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	2件	1,211万	1,166万	1,255万
3LDK	6件	2,844万	2,484万	3,523万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻4丁目21-5
築年月	1987-12（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	43戸
専有面積	53.63m² ～ 91.49m²
分譲会社	リクルートコスモス
施工会社	浦和土建工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩13分

🚉

武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩16分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ武蔵浦和第２	1987	43戸	38.4万	2,580万
メゾンドブラン浦和辻	1989	-	-	-
ソシアーレミラン武蔵浦和I	1989	-	23.9万	400万
セレナハイム武蔵浦和	2000	83戸	51.8万	2,999万
ルネサンスファイン浦和辻	2006	38戸	57.8万	4,480万
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア	2006	-	-	-
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	1997	27戸	47.5万	3,580万
朝日パリオ浦和辻	1994	118戸	56.8万	3,780万
ユニーブル武蔵浦和	1990	21戸	43.1万	2,380万
セザール武蔵浦和	1989	43戸	36.4万	1,850万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022
3LDK	29.6万	31.0万	-	33.9万	39.9万	39.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.4万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.89万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.89万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.93万/㎡
2016年6月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	21.56万/㎡
2016年10月	低層	3DK	55㎡〜	1,190万	20.05万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.96万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。