ルネサンスファイン浦和辻

埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 | 築20年 | 38戸

推定相場

ルネサンスファイン浦和辻

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2012201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の40.5万/㎡から2023年は57.8万/㎡へ、11年間で42.7%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

22件

3,796万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,796万	2,705万	4,503万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階（43.6万円）と比べて1.4万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.6万/㎡

9件

4-7階

45万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13
築年月	2006-09（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	38戸
専有面積	63.35m² ～ 83.84m²
分譲会社	新日本建物
施工会社	佐伯工務店
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩12分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

さいたま市立南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネサンスファイン浦和辻	2006	38戸	57.8万	4,480万
朝日パリオ浦和辻	1994	118戸	56.8万	3,780万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	1997	27戸	47.5万	3,580万
ソシアーレミラン武蔵浦和I	1989	-	23.9万	400万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム	1997	62戸	52.8万	3,480万
東急ドエル南浦和ビレジ	1984	-	-	-
東急ドエルアルス浦和南	1994	-	-	-
クレスト南浦和参番館	1987	36戸	43.6万	2,490万
コスモ武蔵浦和第２	1987	43戸	38.4万	2,580万
メゾンドブラン浦和辻	1989	-	-	-
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2016	2018	2019	2020	2023
3LDK	40.5万	38.4万	42.0万	44.8万	45.5万	45.8万	57.8万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.8万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	57.8万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.94万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.94万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.5万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.98万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	39.9万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,390万	51.54万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.29万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.29万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.5万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,090万	46.98万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.35万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.75万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,760万	41.96万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.23万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.15万/㎡
2013年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,370万	37.42万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.71万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	40.26万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。