クレスト南浦和参番館

埼玉県さいたま市南区辻5丁目9-26 | 築39年 | 36戸

推定相場

クレスト南浦和参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320152017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、13年間で48.9%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・10件）で、平均1,821万円です。4LDKが最も高く平均2,213万円、2DKは平均1,733万円です。

3件

1,883万

2DK

4件

1,733万

2LDK

4件

1,987万

3DK

10件

1,821万

3LDK

9件

2,165万

4LDK

3件

2,213万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2K	3件	1,883万	1,690万	1,980万
2DK	4件	1,733万	1,680万	1,780万
2LDK	4件	1,987万	1,680万	2,490万
3DK	10件	1,821万	1,680万	1,980万
3LDK	9件	2,165万	1,680万	3,280万
4LDK	3件	2,213万	1,580万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（33.6万円）と比べて2.5万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

33.6万/㎡

26件

4-7階

36.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻5丁目9-26
築年月	1987年3月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	36戸
専有面積	47.69m² ～ 78.40m²
分譲会社	氷川商事
施工会社	東鉄工業
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩9分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレスト南浦和参番館	1987	36戸	43.6万	2,490万
朝日パリオ浦和辻	1994	118戸	56.8万	3,780万
ヴェレーナ浦和南ザテラス	2018	58戸	66.3万	4,790万
ルネサンスファイン浦和辻	2006	38戸	57.8万	4,480万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	1997	27戸	47.5万	3,580万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム	1997	62戸	52.8万	3,480万
ハイラーク南浦和	1981	58戸	38.0万	3,080万
ソシアーレミラン武蔵浦和I	1989	-	23.9万	400万
ダイアパレス浦和南	1999	31戸	58.5万	4,499万
ヴェンティセッテ	2008	29戸	50.9万	3,580万
コスモ武蔵浦和第２	1987	43戸	38.4万	2,580万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2025	2026
2LDK	-	35.4万	38.9万	33.0万	-	-	-	43.6万
2K	-	-	-	-	-	-	38.9万	-
3LDK	-	32.4万	32.4万	28.5万	30.8万	41.8万	-	-
4LDK	-	-	-	-	32.3万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	43.56万/㎡
2025年7月	高層	2K	50㎡〜	1,980万	38.94万/㎡
2025年12月	高層	2K	50㎡〜	1,980万	38.94万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	41.84万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.14万/㎡
2020年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.36万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.19万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.14万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.15万/㎡
2019年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.88万/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,680万	33.04万/㎡
2019年1月	高層	2DK	50㎡〜	1,680万	33.04万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,830万	28.48万/㎡
2018年6月	中層	3DK	50㎡〜	1,980万	38.8万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.94万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.37万/㎡
2018年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.88万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.37万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,799万	35.38万/㎡
2016年3月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.89万/㎡
2015年8月	低層	2DK	50㎡〜	1,780万	35.61万/㎡
2015年6月	低層	3DK	50㎡〜	1,680万	32.95万/㎡
2015年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.91万/㎡
2015年2月	低層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.91万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,398万	30.59万/㎡
2015年12月	中層	3DK	50㎡〜	1,780万	34.88万/㎡
2015年11月	低層	2K	50㎡〜	1,690万	33.23万/㎡
2015年11月	低層	2DK	50㎡〜	1,690万	33.24万/㎡
2015年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,780万	35万/㎡
2015年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,890万	33.07万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.16万/㎡
2014年12月	低層	3DK	45㎡〜	1,980万	41.52万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。