ハイラーク南浦和

埼玉県さいたま市南区辻8丁目21-25 | 築45年 | 58戸

推定相場

ハイラーク南浦和

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.7万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で106.9%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では18.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・32件）で、平均2,285万円です。2LDKが最も高く平均2,508万円、2SLDKは平均1,715万円です。

2LDK

14件

2,508万

2SLDK

2件

1,715万

3LDK

32件

2,285万

4LDK

2件

2,480万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,508万	1,780万	3,580万
2SLDK	2件	1,715万	1,580万	1,850万
3LDK	32件	2,285万	1,300万	3,380万
4LDK	2件	2,480万	1,980万	2,980万

階数別の㎡単価

1-3階

32.7万/㎡

30件

4-7階

31.2万/㎡

20件

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻8丁目21-25
築年月	1981年1月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	63.91m² ～ 86.35m²
分譲会社	東映
施工会社	極東建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩4分

学区情報

小学校

辻南小学校

中学校

南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイラーク南浦和	1981	58戸	38.0万	3,080万
ヴェンティセッテ	2008	29戸	50.9万	3,580万
ダイアパレス浦和南	1999	31戸	58.5万	4,499万
ヴェレーナ浦和南ザテラス	2018	58戸	66.3万	4,790万
グローベル北戸田ステーションアリーナ	2016	39戸	73.0万	4,280万
クレスト南浦和参番館	1987	36戸	43.6万	2,490万
レーベン北戸田アトモス	2022	74戸	80.0万	6,080万
リュエル北戸田プレミアラ	2012	44戸	56.5万	4,250万
グリーンコーポ北戸田	1995	79戸	49.6万	3,180万
クランフォード北戸田	2013	10戸	-	-
レーベン北戸田ソリッド	2021	37戸	70.3万	4,950万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	26.4万	27.7万	31.3万	31.5万	36.1万	41.0万	34.5万
2LDK	24.4万	29.6万	-	-	33.9万	45.7万	48.2万	-
2SLDK	21.7万	22.8万	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	30.96万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.5万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.88万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.73万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.42万/㎡
2024年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,180万	48.96万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.03万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.81万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	46.17万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	46.17万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	80㎡〜	3,580万	44.2万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,999万	46.17万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.82万/㎡
2022年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,200万	33.87万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.85万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.09万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.45万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.85万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.82万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.04万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.92万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	28.15万/㎡
2019年8月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,850万	22.84万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.46万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.36万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.39万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,290万	31.46万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,390万	32.84万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,580万	21.71万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	80㎡〜	1,980万	24.45万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.46万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.93万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	25.14万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.41万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	26.67万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	30.48万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2016年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,880万	28.95万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.83万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.86万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	23.91万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2014年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.2万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,300万	16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。