朝日パリオ浦和辻

埼玉県さいたま市南区辻5丁目3-22 | 築32年 | 118戸

推定相場

朝日パリオ浦和辻

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.5万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、13年間で76.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・36件）で、平均2,753万円です。2SLDKが最も高く平均2,887万円、2LDKは平均2,078万円です。

2SLDK

6件

2,887万

2LDK

6件

2,078万

3LDK

36件

2,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,887万	2,280万	3,780万
2LDK	6件	2,078万	1,980万	2,190万
3LDK	36件	2,753万	1,580万	3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（36.1万円）と比べて8.8万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

36.1万/㎡

23件

4-7階

44.9万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区辻5丁目3-22
築年月	1994年9月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	118戸
専有面積	51.31m² ～ 75.25m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	松村組
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北戸田駅

JR埼京線

徒歩11分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩23分

学区情報

小学校

辻小学校

中学校

南浦和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日パリオ浦和辻	1994	118戸	56.8万	3,780万
ルネサンスファイン浦和辻	2006	38戸	57.8万	4,480万
クレスト南浦和参番館	1987	36戸	43.6万	2,490万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム弐番館	1997	27戸	47.5万	3,580万
コスモ武蔵浦和ガーデンフォルム	1997	62戸	52.8万	3,480万
ソシアーレミラン武蔵浦和I	1989	-	23.9万	400万
コスモ武蔵浦和第２	1987	43戸	38.4万	2,580万
ヴェレーナ浦和南ザテラス	2018	58戸	66.3万	4,790万
エステスクエア武蔵浦和	1994	64戸	47.3万	2,980万
ソシアーレミラン武蔵浦和	1989	30戸	33.3万	500万
レクセルマンション武蔵浦和	2003	47戸	69.5万	4,590万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	36.6万	40.4万	37.7万	45.8万	41.8万	45.5万	50.9万	57.3万
2SLDK	41.9万	38.1万	-	-	-	-	47.5万	-
2LDK	-	-	-	-	-	-	38.6万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.83万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.7万/㎡
2025年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.8万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.6万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,720万	40.89万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	38.59万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.29万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.83万/㎡
2025年11月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	56.83万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.6万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.33万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.83万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.29万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.8万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,699万	53.83万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.8万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.8万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.78万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.72万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.49万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.49万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.85万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.85万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,370万	35.69万/㎡
2018年7月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.33万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.36万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.84万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.34万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.2万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.31万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.45万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.34万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.34万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,049万	31.53万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,049万	31.4万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,049万	33.23万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,099万	32.3万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,099万	32.17万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,099万	34.04万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,190万	35.51万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。