エステスクエア武蔵浦和
埼玉県さいたま市南区辻3丁目12-28 | 築32年 | 64戸
最新データ
2022年7月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.3万円。周辺エリア平均（47.3万円）を0.0%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より11.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の31.9万/㎡から2022年は47.3万/㎡へ、7年間で48.1%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・25件）で、平均2,132万円です。3LDKが最も高く平均2,132万円、2LDKは平均1,715万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,715万 |
1,530万 |
1,900万 |
| 3LDK |
25件 |
2,132万 |
1,680万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区辻3丁目12-28 |
|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 64戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.66m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
31.9万 |
28.3万 |
37.6万 |
31.3万 |
30.2万 |
28.1万 |
47.3万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.31万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
28.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.67万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.19万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,800万 |
27.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.67万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
29.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.19万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
28.85万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.7万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.64万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,090万 |
31.67万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.61万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
24.55万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.61万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,460万 |
37.28万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.19万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
26.52万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
34.62万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.4万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。