根岸ハイツ1号棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、12年間で97.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均1,827万円です。2LDKが最も高く平均2,257万円、3LDKは平均1,827万円です。

2LDK

6件

2,257万

2SLDK

2件

2,130万

3LDK

33件

1,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,257万	1,580万	2,495万
2SLDK	2件	2,130万	2,080万	2,180万
3LDK	33件	1,827万	1,080万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.7万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

8件

4-7階

30.3万/㎡

14件

8階以上

29.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4
築年月	1973年3月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	131戸
専有面積	65.02m² ～ 65.20m²
分譲会社	埼玉県住宅供給公社
施工会社	東急建設
管理会社	埼玉県住宅供給公社
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩15分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩17分

学区情報

小学校

南浦和小学校

中学校

白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
根岸ハイツ1号棟	1973	131戸	38.3万	2,495万
根岸ハイツ２号棟	1974	121戸	38.3万	2,498万
サニーコート南浦和	2002	37戸	43.4万	4,200万
ザ・パークハウス南浦和根岸	2013	81戸	73.6万	4,980万
日商岩井南浦和マンション	1982	77戸	33.9万	2,180万
エステスクエア武蔵浦和	1994	64戸	47.3万	2,980万
浦和パイオランドマンション	1974	40戸	30.7万	1,380万
プレミアムレジデンス武蔵浦和	2026	181戸	-	-
イニシア南浦和根岸	2023	69戸	83.4万	5,190万
ライオンズマンション武蔵浦和参番館	1988	18戸	-	-
ヴィラコヤス弐番館	1988	51戸	49.3万	3,199万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	30.4万	-	-	38.3万	38.3万
3LDK	27.4万	23.3万	25.3万	37.7万	33.6万	28.8万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,495万	38.27万/㎡
2026年2月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,495万	38.27万/㎡
2026年1月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,495万	38.27万/㎡
2025年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,495万	38.27万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.84万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.53万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,388万	36.63万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.58万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.11万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.58万/㎡
2022年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.37万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.59万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	35.13万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.66万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.04万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	25.31万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,080万	31.91万/㎡
2021年1月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,180万	33.44万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.77万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.93万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.1万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.93万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,090万	32.15万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.93万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.77万/㎡
2018年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.64万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.37万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.37万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.64万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.31万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.37万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,390万	21.33万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.93万/㎡
2016年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.77万/㎡
2016年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.57万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.93万/㎡
2015年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,580万	24.24万/㎡
2014年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.17万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。