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根岸ハイツ1号棟

埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4 | 築53年 | 131戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は38.3万/㎡へ、12年間で97.2%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・33件）で、平均2,066万円です。2SLDKが最も高く平均2,420万円、3LDKは平均2,066万円です。
2LDK
6件
2,301万
2SLDK
2件
2,420万
3LDK
33件
2,066万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,301万 1,887万 2,495万
2SLDK 2件 2,420万 2,363万 2,477万
3LDK 33件 2,066万 1,059万 2,627万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（27.7万円）と比べて1.4万円（+5.1%）高くなっています。
1-3階
27.7万/㎡
8件
4-7階
30.3万/㎡
14件
8階以上
29.1万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区根岸5丁目20-4
築年月1973-03（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数131戸
専有面積65.02m² ～ 65.20m²
分譲会社埼玉県住宅供給公社
施工会社東急建設
管理会社埼玉県住宅供給公社
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩15分
🚉
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
徒歩17分

学区情報

小学校
南浦和小学校
中学校
白幡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
根岸ハイツ1号棟 1973 131戸 38.3万 2,495万
根岸ハイツ２号棟 1974 121戸 38.3万 2,498万
辻レジデンス 1979 - - -
サニーコート南浦和 2002 37戸 43.4万 4,200万
ザ・パークハウス南浦和根岸 2013 81戸 73.6万 4,980万
日商岩井南浦和マンション 1982 77戸 33.9万 2,180万
エステスクエア武蔵浦和 1994 64戸 47.3万 2,980万
浦和パイオランドマンション 1974 40戸 30.7万 1,380万
プリムローズ浦和 1978 - - -
プレミアムレジデンス武蔵浦和 2026 181戸 - -
イニシア南浦和根岸 2023 69戸 83.4万 5,190万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - - - 30.4万 - - 38.3万 38.3万
3LDK 27.4万 23.3万 25.3万 37.7万 33.6万 28.8万 - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,495万 38.27万/㎡
2026年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,495万 38.27万/㎡
2026年1月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,495万 38.27万/㎡
2025年9月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 2,495万 38.27万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.84万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 30.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,388万 36.63万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.58万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.11万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 39.58万/㎡
2022年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,190万 33.59万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,290万 35.13万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,390万 36.66万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.04万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.31万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,080万 31.91万/㎡
2021年1月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,180万 33.44万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.77万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.93万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.1万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.93万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,090万 32.15万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.93万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.77万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.64万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.64万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.31万/㎡
2018年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.37万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.33万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.93万/㎡
2016年5月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.77万/㎡
2016年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.57万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.93万/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.24万/㎡
2014年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,380万 21.17万/㎡
2014年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。