サニーコート南浦和
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 | 築24年 | 37戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、15年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均5,050万円です。3LDKが最も高く平均6,433万円、4LDKは平均5,050万円です。
2LDK
5,638万
2件
3LDK
6,433万
2件
4LDK
5,050万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 5,638万 | 5,470万 | 5,806万 |
| 3LDK | 2件 | 6,433万 | 6,116万 | 6,750万 |
| 4LDK | 8件 | 5,050万 | 3,722万 | 6,079万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
43.8万/㎡
8階以上
9件
36.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 79.76m² ～ 96.84m² |
| 分譲会社 | アートハウジング |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 万欣地所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩17分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
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徒歩19分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
南浦和小学校
中学校
白幡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーコート南浦和 | 2002 | 37戸 | 43.4万 | 4,200万 |
| 辻レジデンス | 1979 | - | - | - |
| 根岸ハイツ1号棟 | 1973 | 131戸 | 38.3万 | 2,495万 |
| 根岸ハイツ２号棟 | 1974 | 121戸 | 38.3万 | 2,498万 |
| プリムローズ浦和 | 1978 | - | - | - |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 | 2013 | 81戸 | 73.6万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション浦和根岸 | 1997 | 31戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| エステスクエア武蔵浦和 | 1994 | 64戸 | 47.3万 | 2,980万 |
| メイツ南浦和 | 1994 | 70戸 | 56.8万 | 4,099万 |
| 日商岩井南浦和マンション | 1982 | 77戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| コスモ南浦和パークス | 1995 | 38戸 | 44.5万 | 3,200万 |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 39.1万 | 34.7万 | 33.9万 | - | 46.5万 | 43.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,200万 | 43.37万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,500万 | 46.47万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,090万 | 31.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.88万/㎡ |
| 2012年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.88万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.91万/㎡ |
| 2011年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,590万 | 37.08万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.84万/㎡ |
| 2011年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.88万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,790万 | 39.14万/㎡ |
| 2009年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,730万 | 41.68万/㎡ |
| 2009年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。