サニーコート南浦和
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 | 築24年 | 37戸
最新データ
2024年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.4万円。周辺エリア平均（51.1万円）より15.1%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）より18.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2009201120142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.7万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、15年間で9.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均3,650万円です。4LDKが最も高く平均3,650万円、2LDKは平均3,185万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,185万 |
3,090万 |
3,280万 |
| 3LDK |
2件 |
3,555万 |
3,380万 |
3,730万 |
| 4LDK |
8件 |
3,650万 |
3,180万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.76m² ～ 96.84m² |
|---|
| 分譲会社 | アートハウジング |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | 万欣地所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニーコート南浦和 |
2002 |
37戸 |
43.4万 |
4,200万 |
| 根岸ハイツ1号棟 |
1973 |
131戸 |
38.3万 |
2,495万 |
| 根岸ハイツ２号棟 |
1974 |
121戸 |
38.3万 |
2,498万 |
| ザ・パークハウス南浦和根岸 |
2013 |
81戸 |
73.6万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション浦和根岸 |
1997 |
31戸 |
51.0万 |
3,480万 |
| エステスクエア武蔵浦和 |
1994 |
64戸 |
47.3万 |
2,980万 |
| メイツ南浦和 |
1994 |
70戸 |
56.8万 |
4,099万 |
| 日商岩井南浦和マンション |
1982 |
77戸 |
33.9万 |
2,180万 |
| コスモ南浦和パークス |
1995 |
38戸 |
44.5万 |
3,200万 |
| イニシア南浦和根岸 |
2023 |
69戸 |
83.4万 |
5,190万 |
| 浦和パイオランドマンション |
1974 |
40戸 |
30.7万 |
1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2014 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
39.1万 |
34.7万 |
33.9万 |
- |
46.5万 |
43.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,200万 |
43.37万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,980万 |
51.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
46.47万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,090万 |
31.91万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.88万/㎡ |
| 2012年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.88万/㎡ |
| 2011年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.91万/㎡ |
| 2011年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,590万 |
37.08万/㎡ |
| 2011年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
32.84万/㎡ |
| 2011年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
33.88万/㎡ |
| 2010年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,790万 |
39.14万/㎡ |
| 2009年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,730万 |
41.68万/㎡ |
| 2009年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
37.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。