コスモ武蔵浦和エルフィン
埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-1 | 築35年 | 16戸
賃料の推移
14万12万10万8万
20132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の128,000円から2022年には100,000円へ、21.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-03（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | システム工房 東急建設 増田建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
武蔵浦和駅
JR武蔵野線 / JR埼京線
学区情報
小学校
さいたま市立辻小学校
中学校
さいたま市立内谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ武蔵浦和エルフィン | 1991 | 16戸 | - | - |
| レクセルマンション武蔵浦和 | 2003 | 47戸 | 69.5万 | 4,590万 |
| ライフピア武蔵浦和 | 1997 | 19戸 | 58.8万 | 3,798万 |
| マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2000 | 29戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| 浦和白幡第一ローヤルコーポ | 1984 | 24戸 | 43.9万 | 1,780万 |
| ソシアーレミラン武蔵浦和 | 1989 | 30戸 | 33.3万 | 500万 |
| レーベン武蔵浦和 | 2014 | 53戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| ベルドミール | 1989 | - | - | - |
| 日商岩井南浦和マンション | 1982 | 77戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| センチュリー武蔵浦和エアリーコート | 2021 | 53戸 | 71.9万 | 4,880万 |
| 浦和パイオランドマンション | 1974 | 40戸 | 30.7万 | 1,380万 |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額106,545円。3LDKなら月額106,545円が相場です。
2LDK
88,000〜95,000円
91,667円
3LDK
88,000〜128,000円
106,545円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
8件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,630円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,606円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 103,000円 | 1,587円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,521円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 94,000円 | 1,589円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 102,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 89,000円 | 1,504円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 1,987円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。